1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

(1)標的物名稱：台中市北屯區敦和段土地。
(2)土地坐落：台中市北屯區敦和段土地。

2.事實發生日:113/4/26~113/4/26

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

(1)交易單位數量：土地4,501.73平方公尺，約1,361.78坪。
(2)每單位價格：每坪約新台幣77.91萬元。
(3)交易總金額：新台幣1,060,964,300元。

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

(1)交易相對人：自然人18人、尚慶土地開發有限公司。
(2)與公司之關係：非關係人。

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用。

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用。

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用。

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

(1)交付或付款條件：依約定付款。
(2)契約限制條款：無。
(3)其他重要約定事項：無。

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

(1)本次交易之決定方式：議價。
(2)價格決定之參考依據：參考鄰近房屋及土地交易行情。
(3)決策單位：本公司董事會授權董事長全權處理。

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

(1)展茂不動產估價師聯合事務所，採用比較法及土地開發分析法進行評估
，最終價格為新台幣1,116,659,600元。
(2)歐亞不動產估價師聯合事務所，採用比較法及土地開發分析法進行評估
，最終價格為新台幣1,062,188,400元。

11.專業估價師姓名:

(1)楊尚泓。
(2)曾綉芬。

12.專業估價師開業證書字號:

(1)109北市估字第000283號。
(2)107高市估字第000111號。

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用。

17.會計師事務所名稱:

不適用。

18.會計師姓名:

不適用。

19.會計師開業證書字號:

不適用。

20.經紀人及經紀費用:

無。

21.取得或處分之具體目的或用途:

興建房屋及車位出售或出租。

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無。

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

不適用。

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用。

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無。

1.事實發生日:113/05/09
2.公司名稱:邑昇實業股份有限公司
3.與公司關係(請輸入本公司或子公司):本公司
4.相互持股比例:不適用
5.發生緣由:
(1)通過113年第1季合併財務報告案。
6.因應措施:無
7.其他應敘明事項(若事件發生或決議之主體係屬公開發行以上公司，
本則重大訊息同時符合證券交易法施行細則第7條第9款所定
對股東權益或證券價格有重大影響之事項):無

1.提報董事會或經董事會決議日期:113/05/09
2.審計委員會通過日期:113/05/09
3.財務報告或年度自結財務資訊報導期間
起訖日期(XXX/XX/XX~XXX/XX/XX):113/01/01~113/03/31
4.1月1日累計至本期止營業收入(仟元):229,733
5.1月1日累計至本期止營業毛利(毛損)
(仟元):48,324
6.1月1日累計至本期止營業利益(損失)
(仟元):-1,374
7.1月1日累計至本期止稅前淨利(淨損)
(仟元):5,928
8.1月1日累計至本期止本期淨利(淨損)
(仟元):3,631
9.1月1日累計至本期止歸屬於母公司業主淨利(損)
(仟元):4,714
10.1月1日累計至本期止基本每股盈餘(損失)
(元):0.12
11.期末總資產(仟元):1,511,831
12.期末總負債(仟元):527,899
13.期末歸屬於母公司業主之權益(仟元):963,311
14.其他應敘明事項:無

1.提報董事會或經董事會決議日期:113/05/09
2.審計委員會通過日期:113/05/09
3.財務報告或年度自結財務資訊報導期間
起訖日期(XXX/XX/XX~XXX/XX/XX):113/1/1~113/3/31
4.1月1日累計至本期止營業收入(仟元):382,515
5.1月1日累計至本期止營業毛利(毛損)
(仟元):97,703
6.1月1日累計至本期止營業利益(損失)
(仟元):49,130
7.1月1日累計至本期止稅前淨利(淨損)
(仟元):80,979
8.1月1日累計至本期止本期淨利(淨損)
(仟元):65,634
9.1月1日累計至本期止歸屬於母公司業主淨利(損)
(仟元):65,478
10.1月1日累計至本期止基本每股盈餘(損失)
(元):1.95
11.期末總資產(仟元):1,691,167
12.期末總負債(仟元):686,703
13.期末歸屬於母公司業主之權益(仟元):969,413
14.其他應敘明事項:無

1.董事會決議日期:113/05/09
2.股東會召開日期:113/06/28
3.股東會召開地點:新北市林口區文化一路一段86號2樓
4.股東會召開方式(實體股東會/視訊輔助股東會/視訊股東會
，請擇一輸入):實體股東會
5.召集事由一、報告事項:
(一)本公司112年度營業報告。
(二)112年度審計委員會查核報告書。
(三)本公司第一次無擔保轉換公司債發行情形報告。
(四)112年第四季健全營運計畫執行情形報告。
(五)擬不辦理本公司112年3月29日第四屆第八次董事會議案十四，擇一方式一次辦理




私募普通股或私募可轉換公司債案。
(六)本公司累積虧損達實收資本額二分之一案。
6.召集事由二、承認事項:
(一)112年度營業報告書及財務報表案。
(二)112年度盈虧撥補案。
7.召集事由三、討論事項:
(一)修訂本公司「取得或處分資產處理程序」案。
(二)修訂本公司及各合併子公司「資金貸與他人作業程序」案。
(三)修訂本公司「董事會議事規範」案。
(四)修訂本公司「審計委員會組織規程」案。
(五)本公司擬擇一方式一次辦理私募普通股或私募可轉換公司債案。
(六)本公司接獲「財團法人證券投資人及期貨交易人保護中心」中華民國113年4月12日




證保法字第1130001205號函要求針對本次私募案補充說明案。
8.召集事由四、選舉事項:無
9.召集事由五、其他議案:無
10.召集事由六、臨時動議:無
11.停止過戶起始日期:113/04/30
12.停止過戶截止日期:113/06/28
13.其他應敘明事項:
受理股東提案及提名時間：113年4月23日起至113年5月2日止
受理股東提案處所：宏旭控股股份有限公司臺灣辦事處，新北市林口區文
化一路一段86號2樓

1.提報董事會或經董事會決議日期:113/05/09
2.審計委員會通過日期:113/05/09
3.財務報告或年度自結財務資訊報導期間
起訖日期(XXX/XX/XX~XXX/XX/XX):113/01/01~113/03/31
4.1月1日累計至本期止營業收入(仟元):9,917,947
5.1月1日累計至本期止營業毛利(毛損)
(仟元):1,765,790
6.1月1日累計至本期止營業利益(損失)
(仟元):956,660
7.1月1日累計至本期止稅前淨利(淨損)
(仟元):1,541,470
8.1月1日累計至本期止本期淨利(淨損)
(仟元):1,214,186
9.1月1日累計至本期止歸屬於母公司業主淨利(損)
(仟元):1,180,023
10.1月1日累計至本期止基本每股盈餘(損失)
(元):2.27
11.期末總資產(仟元):60,202,867
12.期末總負債(仟元):19,751,637
13.期末歸屬於母公司業主之權益(仟元):39,659,575
14.其他應敘明事項:無

1.財務報告提報董事會或經董事會決議日期:113/05/09
2.審計委員會通過財務報告日期:113/05/09
3.財務報告報導期間起訖日期(XXX/XX/XX~XXX/XX/XX):113/01/01~113/03/31
4.1月1日累計至本期止營業收入(仟元):130,784
5.1月1日累計至本期止營業毛利(毛損)
(仟元):67,018
6.1月1日累計至本期止營業利益(損失)
(仟元):36,700
7.1月1日累計至本期止稅前淨利(淨損)
(仟元):36,906
8.1月1日累計至本期止本期淨利(淨損)
(仟元):29,120
9.1月1日累計至本期止歸屬於母公司業主淨利(損)
(仟元):29,314
10.1月1日累計至本期止基本每股盈餘(損失)
(元):0.73
11.期末總資產(仟元):1,128,405
12.期末總負債(仟元):446,712
13.期末歸屬於母公司業主之權益(仟元):673,110
14.其他應敘明事項:無。

1.提報董事會或經董事會決議日期:113/05/09
2.審計委員會通過日期:113/05/09
3.財務報告或年度自結財務資訊報導期間
起訖日期(XXX/XX/XX~XXX/XX/XX):113/01/01~113/03/31
4.1月1日累計至本期止營業收入(仟元):221,756
5.1月1日累計至本期止營業毛利(毛損)
(仟元):94,181
6.1月1日累計至本期止營業利益(損失)
(仟元):64,929
7.1月1日累計至本期止稅前淨利(淨損)
(仟元):74,649
8.1月1日累計至本期止本期淨利(淨損)
(仟元):56,548
9.1月1日累計至本期止歸屬於母公司業主淨利(損)
(仟元):54,302
10.1月1日累計至本期止基本每股盈餘(損失)
(元):2.28
11.期末總資產(仟元):1,810,523
12.期末總負債(仟元):449,986
13.期末歸屬於母公司業主之權益(仟元):1,319,979
14.其他應敘明事項:無。

1.發生變動日期:113/05/09
2.選任或變動人員別（請輸入法人董事、法人監察人、獨立董事、自然人董事


或自然人監察人）:法人董事
3.舊任者職稱及姓名:時代贏家投資股份有限公司代表人：陳安治
4.舊任者簡歷:達麗建設事業股份有限公司法人董事
5.新任者職稱及姓名:不適用
6.新任者簡歷:不適用
7.異動情形（請輸入「辭職」、「解任」、「任期屆滿」、「逝世」或「新任」）:辭職
8.異動原因:法人董事辭任
9.新任者選任時持股數:不適用
10.原任期（例xx/xx/xx
~
xx/xx/xx）:110/07/07~113/07/06
11.新任生效日期:不適用
12.同任期董事變動比率:1/7
13.同任期獨立董事變動比率:0
14.同任期監察人變動比率:不適用
15.屬三分之一以上董事發生變動（請輸入是或否）:否
16.其他應敘明事項(若事件發生或決議之主體係屬公開發行以上公司，本則重大訊息同時



符合證券交易法施行細則第7條第6款所定對股東權益或證券價格有重大影響之事項):
無

1.股東會日期:113/05/09
2.重要決議事項一、盈餘分配或盈虧撥補:通過承認本公司一一二年度虧損撥補案。
3.重要決議事項二、章程修訂:無。
4.重要決議事項三、營業報告書及財務報表:通過承認本公司一一二年度營業報告書、

個體及合併財務報告案。
5.重要決議事項四、董監事選舉:無。
6.重要決議事項五、其他事項:無。
7.其他應敘明事項:無。

1.提報董事會或經董事會決議日期:113/05/09
2.審計委員會通過日期:113/05/09
3.財務報告或年度自結財務資訊報導期間
起訖日期(XXX/XX/XX~XXX/XX/XX):113/01/01~113/03/31
4.1月1日累計至本期止營業收入(仟元):546,736
5.1月1日累計至本期止營業毛利(毛損)
(仟元):187,621
6.1月1日累計至本期止營業利益(損失)
(仟元):137,597
7.1月1日累計至本期止稅前淨利(淨損)
(仟元):206,756
8.1月1日累計至本期止本期淨利(淨損)
(仟元):164,135
9.1月1日累計至本期止歸屬於母公司業主淨利(損)
(仟元):164,135
10.1月1日累計至本期止基本每股盈餘(損失)
(元):1.76
11.期末總資產(仟元):2,949,456
12.期末總負債(仟元):402,618
13.期末歸屬於母公司業主之權益(仟元):2,546,838
14.其他應敘明事項:無

1.提報董事會或經董事會決議日期:113/05/09
2.審計委員會通過日期:113/05/09
3.財務報告或年度自結財務資訊報導期間
起訖日期(XXX/XX/XX~XXX/XX/XX):113/01/01~113/03/31
4.1月1日累計至本期止營業收入(仟元):494,302
5.1月1日累計至本期止營業毛利(毛損)
(仟元):147,809
6.1月1日累計至本期止營業利益(損失)
(仟元):34,514
7.1月1日累計至本期止稅前淨利(淨損)
(仟元):50,692
8.1月1日累計至本期止本期淨利(淨損)
(仟元):40,154
9.1月1日累計至本期止歸屬於母公司業主淨利(損)
(仟元):40,154
10.1月1日累計至本期止基本每股盈餘(損失)
(元):1.49
11.期末總資產(仟元):2,266,090
12.期末總負債(仟元):955,248
13.期末歸屬於母公司業主之權益(仟元):1,310,842
14.其他應敘明事項:無。