晴時多雲

住宅租金指數再攀新高 年增率近15月新高

2024/05/08 16:44

房租、房價均高漲的夾擊下,租屋族持續承受居住負擔加重的困境。(記者徐義平攝)

〔記者徐義平/台北報導〕房租指數漲不停,根據主計處最新發布,4月住宅租金指數為105.88、年增率達2.37%,為近15個月、單月租金指數年增率的新高,同時也是近10年的單月指數年增率次高。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,央行連續升息造成房東的房貸利息支出增加,甚至在置產抗通膨的議題帶動下,房價持續上漲,最終就反映在漲房租上,而且新成屋的房貸利息轉嫁也會帶動周邊中古屋因比價效應而漲房租,尤其以目前租金指數走勢來看,似乎仍處於持續上漲的趨勢。

對於租屋族來說,近2至3年房租上漲的感受相較深刻,但又碰上房價處於歷史最高水準,但手邊資金尚不足以買房,只能在房租、房價均高漲的夾擊下,持續承受居住負擔加重的困境。

房租、房價雙漲夾擊 租屋族居住負擔更沉重

不過,曾敬德指出,目前中央的住宅政策包括直接領現金的租金補貼以及房租打折的社會住宅政策,其實多少可以減輕租屋族的居住成本。

他表示,去年4月住宅租金指數年增率已經超過2%,基本上基期已經不算低,今年4月年增率又高達2.37%,顯示房租並非剛剛開始起漲,而是仍處於較為有感的漲價階段。

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