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央行未鬆綁信用管制 建商公會：民眾房貸資金缺口仍無解
自用住宅重購退稅 財部：未成年子女也適用
基隆聯宏社區危險建築 85％住戶同意都更
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2025/09/18 12:44茹絲葵轉租為買 砸9.3億買下大直「米其林美食」大樓
根據內政部實價網最新揭露，7月，被法人茹絲葵食品包走的大樓就是坐落北市樂群三路上的「赫士盟大樓」，為地上5層、地下3層的餐飲大樓，其中2樓產權屬港商赫士盟集團持有，而這次茹絲葵買下的則是1樓以及3至5樓產權、建物面積約974.66坪（包括29個車位、約282.89坪），扣除車位總價5400萬元與坪數 -
2025/09/18 11:07
小宅、機能佳成重建案單價創新高的關鍵密碼
小宅、市區機能等關鍵密碼，促使雙北市4個老屋重建案單價創區域新高，且每坪單價全數衝破100萬元。根據新建案市調機構彙整，雙北市有4個重建案單價創區域新高，且主力坪數均在30坪以內，尤其台北市坪數更僅有20坪上下。北市素地難尋 建商開發重心放在都更、危老 -
2025/09/17 14:03
央行理監事會周4登場 建商、代銷呼籲第2戶房貸成數放寬
第三季央行理監事會議明日（周四）召開，絕大多數業者希望央行能夠直接鬆綁第二戶房貸成數限制，以及調降存款準備率，不然無法解決房貸水龍頭後方水庫水不夠的困境。不動產開發公會全聯會理事長楊玉全指出，即便日前央行已放寬第二戶換屋協處切結期限從12個月拉長至18個月，但依照目前房市氛圍，基本上也是很難在18個 -
2025/09/17 10:55
1千份預售交屋驗屋報告 外觀瑕疵出現率百分百
史上最大交屋潮衝擊，除引發「房貸荒」，也帶來驗屋需求的龐大商機，根據驗屋公司彙整1千份驗屋報告，發現外觀瑕疵出現比率高達100%，第2高則是結構空心、約92%，再來就是滲漏水情形、占比約25%，也就是每4份就有1份。好日子科技驗屋營運長周昱存指出，房子是許多民眾一輩子買過最高價的資產，而購買預售屋的 -
2025/09/16 15:33
7月全台預售屋賣不到3千件 創揭露以來單月最差買氣
7月全台預售屋揭露件數不到3千件，是預售屋揭露上路已來，單月買氣最差。信義房屋彙整內政部實價網最新預售屋揭露實況，7月全台僅賣掉2698件、月減24.61%，年減幅更高達8成，相當於買氣直接打兩折，進一步觀察六都、新竹縣市7月預售屋揭露件數，僅新北市單月突破500件、有629件，其它五都與新竹縣市全 -
2025/09/16 13:11
都更增設社宅容積獎勵 建商：對地主不公平
行政院院長卓榮泰昨日在中華建築金石獎頒獎典禮指出，要調整都更容積率，不能讓都更後的房子越蓋越小，因此都更增設規劃社宅容積獎勵，對此，建商指出，都更容積獎勵上限最高就是法定容積的1.5倍，通常申請其它項目都已經到頂了，反觀若申請社宅容積獎勵，則會讓土地多一個持分者，對於地主來說並不是太公平。 -
2025/09/16 12:05
全台商用不動產交易額破1千億 工業地產占58％
第3季還沒結束，上市櫃法人全台購買商用不動產金額累積已超過1千億元。根據商仲業者彙整，截至10日為止，商用不動產累積成交額已達1038億元，又以工業地產最熱，累積達600億元，占整體交易額比重約58%。根據信義全球資產彙整各類型商用不動產交易額，其中辦公室累積有311億元、占比約3成，整體交易量並未 -
2025/09/16 09:20
睽違3季 高雄市房價所得比跌至10倍以下
內政部公布今年第1季「房價負擔能力指標」，高雄市的房價所得比跌至10倍以下，房價負擔能力屬於「偏低」等級。根據內政部調查，今年第1季全台灣的平均房價所得比為10.24倍，其中，高雄市的房價所得比為9.92倍，亦即高雄市家庭必須連續9.92年不吃不喝 ，才能購得房子。與去年同期相比，高雄市的房價所得比 -
2025/09/15 09:19
高雄市都市地價指數續漲 橋頭區漲幅最大
內政部公布第64期都市地價指數，調查時間從去年10月1日至今年3月31日，本期的全國都市地價總指數為106.021，比上期上漲 0.58％，漲幅已明顯趨緩；高雄市地價總指數較上期微幅上漲0.58％，住宅區、商業區及工業區地價較上期分別上漲0.58％、0.59％及0.57％，與全國的指數漲幅相當。 -
2025/09/14 14:07
貸款成數不足要賣房 網紅「我是老爸」預售屋建案解約數達38筆
近日網紅「我是老爸」自拍影片描述受到央行信用管制衝擊，貸款成數瞬間縮水，要自行補上4成、約2500萬元的現金才能交屋，因此選擇賣屋出場。而其購買的預售屋就是新店寶橋路的「合環LANDMARK」，進一步查詢內政部實價網，截至今年7月底，已累積38筆解約紀錄，占該預售屋整體實價揭露筆數比重約8.8%。 -
2025/09/14 07:00
近10期首見！北市最新都市地價指數期跌0.17％
房市買氣低迷、土建融管制嚴格，促使建商購地動作放緩，進而導致地價漲勢趨緩。根據內政部地政司最新發布的第64期全國都市地價總指數為106.02、期漲0.58%，即便已連漲15期、長達7年半，但最新一期的漲幅卻是近10期、5年來最低，且台北市更是近10期來首跌。 -
2025/09/14 07:00
建商退場觀望 全國土地交易量大減23％
即便金管會、央行接連放寬房貸緊縮政策，但9月台中市政府標地卻仍創下總標脫金額新低紀錄。房產業者指出，各縣市政府公開標售土地結果，可視為建商對房市景氣態度，而台中市標地接連兩次出現標脫率不到2成的低迷紀錄來看，建商對整體房市仍保守看待，土地交易量自然減少。 -
2025/09/11 19:59
水龍頭再扭開！台銀房貸收支比審核基準由200％降至180％
支持政府協助無自用住宅民眾購屋，國銀龍頭台灣銀行今日宣布，即日起對於符合無自用住宅條件購屋者辦理購置自用住宅貸款，收支比率審核基準由200%調降至180%。此次調降無自用住宅者還款能力審核基準，意指在相同收入及其他條件下，將提高購屋貸款可貸額度。 -
2025/09/11 16:11
年收入126萬開心買房！購屋忽略「2陷阱」 10年後面臨「此」惡 ...
高佳菁／核稿編輯日本１對家庭年收入600萬日圓（約新台幣126萬元）的45歲夫妻，10年前，開心在東京附近買了１間新房，但因忽略了新建住宅減稅優惠，及土地增值2購屋陷阱，導致房屋稅從10年前10萬日圓（約新台幣2.1萬元），如今暴增至25萬日圓（約新台幣5.25萬元），在薪水不漲，家庭支出不斷增加， -
2025/09/11 12:12
購屋合約「棄單潮」爆發、創2017年新高 ! 美國「這2州」最嚴 ...
歐祥義／核稿編輯美國住房市場正深受通膨與高利率雙重打擊。根據房產平台Redfin的最新數據顯示，2025年7月全美高達15.3%的購屋合約被取消，涉及約5.8萬份協議，創下自2017年有紀錄以來的最高水準。數據顯示，7月購屋解約率在德州與佛羅里達州特別嚴重。其中，德州聖安東尼奧是全美所有大都市中購屋 -
2025/09/11 11:07
沒人要看屋 8月北台建案過半數看屋組數掛蛋
沒人要上門看屋，市調機構追蹤北台灣新案，單週看屋組數掛蛋建案仍過半數。根據住展雜誌最新發布8月北台灣新建案市況，6項觀測項目呈現「三降、三平」，其中預售屋推案量、新成屋戶數、來客組數等分數下降，成交組數、待售建案數、議價率則持平。住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，8月底進入民俗鬼月，且美國關稅政 -
2025/09/11 10:58
低總價又低公設 高雄公寓成交總價5年漲5成
因具備低總價及公設比低的優勢，在房價飆漲的時代，高雄市公寓的成交價格5年來已經悄悄漲50%。根據內政部實價登錄，2020年第2季時，高雄市不計屋齡不含車位的公寓成交總價中位數為298萬元，同年第4季則漲破300萬元，至2023年第2季進一步攀升至400萬元，至今年第2季成交總價中位數來到450萬元，
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