房貸熱、土建融冷!房貸餘額增速創20個月新高
寶集團今年預計在6縣市推300億新案
年代老董練台生砸近43億 拍下高雄建台水泥左營廠
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2024/04/25 10:49
去年北台危老案總銷逾1307億元 創史上新高
老宅重建後坐擁巨幅增值空間,促使去年北台灣危老重建案總推案量重返一千億元大關、全年約1307.3億元,創單一年度北台危老案總銷最高紀錄。根據住展雜誌統計,去年北台灣各縣市危老案總銷金額,以台北市最高、約877億元,占比達67.1%,再來則是新北市、約282.3億元,占比約21.6%,第三名為新竹地區 -
2024/04/25 10:19
CEO開講》莊政儒:打破買房階級差異 為大台北房市投下震撼彈
文/記者張瀞勻平日下午走進位於台北市信義區的「吉祥道」,文創小物、在地糕餅店,桌桌滿席,不是正在疾筆振書地簽名,就是笑語不斷地交談討論,這不是跑咖行程,也不是網美餐廳,這是達永建設「吉祥如藝」接待中心的日常,在業界最會玩接待中心的達永,賣房子也賣生活方式,讓買房不只是買房,還能擁有文化體驗。 -
2024/04/24 12:11
企業掃樓!能率大股東砸12.8億買吉林路上整棟商辦
又有企業買走整棟辦公大樓。根據台北市實價網最新揭露,2月,佳旺資本砸12.8億元買下北市吉林路97號的整棟樓,拆算每建坪單價約102.22萬元,順利入列北市老辦公樓單價百萬隊伍。根據最新揭露實價,該辦公樓為地上9層、地下3層,基地面積約261.06坪、建坪約1709.07坪(包括41個車位、約589 -
2024/04/24 10:59
不到1年半漲近1成 北市衡陽路老透天2.8億成交
北市精華地段老透天越老身價越高,根據內政部實價網最新揭露,2月,北市衡陽路上、1幢加強磚造的老透天厝以2.8億元成交,對比前1次,也就是2022年11月揭露實價、2億5680萬元,不到1年半,漲幅近1成。進一步查詢地址,該透天厝現址為老字號「鼎豐記上海蟹殼黃」,為地上4層透天店面,土地面積約48.0 -
2024/04/23 18:45
5大銀行首季新承做房貸2382億元 歷年同期新高
中央銀行今日公布3月台銀等5大銀行新承作房貸金額892.83億元,月增335.32億元,總計首季5大銀行新承做房貸金額達2382.29億元,創下歷年同期新高。央行官員指出,近期房市回溫主要有三大因素助攻,包括整體景氣上來、股市表現不錯以及新青安政策優惠利率帶動自住客進場。 -
2024/04/23 11:15
6字頭成北市國宅地板價 前十大青年新城最親民
6字頭成北市國宅地板價。房仲業者彙整2023年3月至2024年2月、過去1年北市國宅實價揭露資訊,發現揭露件數前十多的國宅中,有5處國宅每坪均價處於6字頭,又以萬華區「青年新城」單價最低,每坪均價約60.2萬元。反觀信義區的「忠駝國宅」、每坪均價約87.9萬元,為前十大熱門國宅中,單價最高的一處。 -
2024/04/23 09:12
近5成富豪捧現金搶豪宅!美Q1豪宅價格刷新天價
高佳菁/核稿編輯富人正捧著白花花的現金搶購豪宅,近5成交易是用現金交易,完全不需貸款,根據Redfin的數據顯示,第1季全國房地產銷售總量下降了4% ,然而,豪華房地產銷售卻成長超過2%,創下3年來的最佳年增幅,且豪宅中位數價格更創下了 122.5萬美元的歷史紀錄。 -
2024/04/23 07:09
聞「積」起飛! 嘉義縣治特區房價每坪36.2萬創新高
台積電宣布在嘉義科學園區設廠,引發鄰近土地、建案價格上揚,更引爆買房熱潮,嘉義縣縣治特區區域位於太保市與朴子市,最新實價登錄揭露449筆今年3月2日到10日朴子市縣治特區預售大樓建案「Ai世界城」交易記錄,最高價已達1坪36.2萬元,再創區域新高,據傳該建案已完銷,還未揭露的登錄價格將比3月時的早鳥 -
2024/04/22 17:27
囤房稅2.0將上路 國泰金:逾7成民眾預期未來半年房價漲超過3%
國泰金控今發布2024年4月國民經濟信心調查結果,即使囤房稅2.0政策將於7月上路,62%的民眾認為政策對買房意願無影響,且高達72.2%民眾預期未來半年居住地住宅價格漲幅超過3%,較前次調查增加13.8個百分點。行政院會於2023年9月底通過房屋稅差別稅率2.0方案,立法院同年12月三讀通過,將在 -
2024/04/22 12:44
都會區老辦成企業自用、建商土地補庫存來源
都會區老商辦成熱門標的,除企業可買來自用外,更成為建商重建開發土地的來源之一。商仲業者預期,都會區內的商業大樓、透天店面、旅館商場等將成為建商補土地庫存以及重建開發的主要買賣標的。根據信義全球統計,第1季上市櫃法人合計在商用不動產砸下421億元、年增幅1.51倍,光是辦公室買賣金額就高達262億元, -
2024/04/22 12:41
士林新舊屋每坪價差46.3萬元 為北市12區之最
老屋、新屋價差明顯。房仲業者彙整北市12行政區30年以上老屋、10年以下等兩屋齡區間兩、三房住宅實價,經過比較,發現12個行政區30年以上老屋普遍較10年以內住宅便宜2成以上,其中士林區價差更超過4成、約43.8%,為北市各行政區之最。文山區新舊屋價差最小 -
2024/04/22 09:57
高雄市去年Q4房貸負擔能力年增1.1% 增幅6都最低
去年第4季高雄市的房貸負擔率為39.86%,比前年第4季上揚1.10%,年增率居六都最低。根據內政部不動產資訊平台統計,去年第4全台灣的房貸負擔率為42.66%,比前年第4季上揚2.41%。去年第4季高雄市的房貸負擔率為39.86%,在六都中僅高於桃園市的35.41%。高雄市的房貸負擔率比前年第4季 -
2024/04/21 06:56
擋人財路?美媒曝買房第一守則 不要找房仲
陳麗珠/核稿編輯非營利組織「監控科技監督計畫」(Surveillance Technology Oversight Project,STOP),創辦人卡恩(Albert Fox Cahn)投書美媒指出,買房第一守則,就是不要找房仲。卡恩在《商業內幕》撰文分享,去年夏天,告訴當時女友剛剛聘請一位房地產 -
2024/04/18 14:56
議員批新光人壽不開發北士科、造成當地發展停滯 產發局:最高可罰3 ...
前台北市長郝龍斌日前公開質疑前市長柯文哲任內將北投士林科技園區「T17、18」地上權給前民眾黨立委吳欣盈家族,市議員林延鳳、顏若芳上週三開記者會揭露市長室會議拍板讓T17、18地上權「免提投資計畫」,市長蔣萬安則允諾將清查合約;林延鳳今表示,簽約時有載明必須在期限內取得建物使照和開發,如今卻都沒開工 -
2024/04/18 13:22
0403強震受損19件紅黃單建物 評估後可補強修正
內政部國土署今報告0403花蓮強震後的「建築物毀損情形及家園重建」專案,截至16日為止,全台請求建物評估總數達1619件,目前已確認紅單件數有60件、黃單件數123件,無須張貼危險標誌件數則有1386件。另外,已研擬的「0403震災受災戶住宅補貼方案」,內容包括提供租屋補貼、短期安置、毀損建物修繕等 -
2024/04/18 13:15
3萬元房貨補貼方案 內政部:撥款逾146億元、集中在六都
內政部今(18日)於行政院院會報告「疫後強化經濟與社會韌性及全民共享經濟成果特別條例-中產以下自用住宅貸款戶支持專案」執行情形;根據內政部統計,累計申請件數近77萬,核定案件近49萬件,核撥金額逾146億元,經統計核定戶多集中在六都,占總核定數的73%。 -
2024/04/18 10:45
北台新案買氣旺 睽違16年再見熱絡黃紅燈
股市獲利了結轉進房市,北台灣新建案3月買氣暢旺,指標新案每週平均可以成交5.4組,相較近1年最高、每週約3組,買氣大增8成,而且整體房市風向球則是睽違16年再度出現熱絡的黃紅燈。根據住展雜誌調查,北台灣3月新案風向球觀測6大項目呈現「3升、1平、2降」,其中預售屋推案量、議價率、成交組數等3項走升,
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