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北台新案零成交又等嘸人 銷售人員離職求生
獨家》 台灣土地現值破134兆 是GDP的5倍
房租仍在漲 已連23個月年增幅2％以上
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2025/07/08 16:34美對等關稅、台幣升值雙重壓力 北市辦公室租賃面積偏小單位
美國對等關稅、新台幣升值等雙重壓力影響下，直接衝擊企業對於商用不動產的決策，不論是買賣或是承租都採取審慎態度。根據商仲業者統計，上半年台北市辦公室租賃市場累積去化面積逾2萬坪、相較去年同期減少17%，主因是企業決策放緩、租賃動能減弱。根據仲量聯行彙整，第二季辦公室租賃成交案例中，高達48%承租面積小 -
2025/07/08 10:29
高雄房市呈現量縮價漲 岡山區漲幅大
清華大學「安富金融工程研究中心」公布今年5月份清華安富房價指數，全國房價指數比去年同期上揚3.03%，高雄市房價指數微幅上揚4.06%。「安富金融工程研究中心」指出，高雄市房價從2017年初谷底反彈以來，至今持續呈現緩步上漲趨勢，5月份的房價指數與去年同期相比上揚4.06%，比上個月上漲0.07%， -
2025/07/08 07:00
想申辦新青安 銀行卻只願提供一般首購條件
央行限貸之下，即便是具有首購身分，距離8成房貸貸好貸滿卻越來越遠。房產專家指出，目前身邊出現多個具有「首購身分」的購屋朋友，在房貸上碰到諸多問題，甚至其中一個朋友想申辦新青安方案，銀行卻只願意提供一般首購族條件。目前一般首購族條件就是最高卻只能申貸到7成5，兩年寬限期，而房貸利率為2.185%。馨傳 -
2025/07/07 18:12
關稅政策影響小？竹北高鐵區房價仍難撼動
關稅議題釀房市觀望氛圍持續，房屋專家指出，新竹縣竹北市帶看斡旋比與帶看成交比有感變化，成交量明顯下滑，但高鐵區因產品品質高、屋主底氣足，房價仍具支撐力，亦有個案願意讓利。新竹房市向來熱絡，但近期因限貸政策與關稅的不確定性，買方出手明顯趨於保守。信義房屋竹北福興店經理古孟玄指出，與去年9月相比，原本平 -
2025/07/07 15:07
週轉金增速超越房貸 13個月增近兆元
短期資金借貸需求又猛又急，全國週轉金增速超越房貸，13個月增加近1兆元。根據中央銀行統計資料庫數據，5月全體銀行放款個人房貸金額約12.6兆元、年增率下降至7.4%，反觀個人週轉金餘額則拉高至7.66兆元、年增率達15.1%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然週轉金種類眾多，不過大致反映民 -
2025/07/07 07:00
前5月百貨營業額年增不到1％ 業者憂心未來競爭加劇
日前南港LaLaport開幕掀起一股排隊、網紅搶著開箱熱潮，甚至放眼全台有不少興建中的百貨、商場遍地開花，但卻有商仲業者憂心，即便越來越多新開幕的商場加入分食，但實際上百貨營業額大餅卻未明顯擴大，未來競爭將更加激烈。根據戴德梁行第二季季報彙整，今年1至5月，綜合商品零售業營業額與去年同期相比、年增幅 -
2025/07/06 14:08
竹市114年Q1房市分析出爐 「價穩量縮」市場轉趨剛性需求撐盤
新竹市政府公布114年第1季《新竹市房地產住宅市場分析報告》，竹市不動產市場受中央銀行第七波信用管制措施持續影響，以及農曆年節因素，114年第1季買賣移轉登記棟數，較前一季減幅約1.89%。113年第4季住宅單價季指數為183.29，較上季上升2.23，漲幅緩升，顯示價格趨於穩定。整體而言，竹市房市 -
2025/07/06 12:10
房價跌勢確立 「緩跌」起步
跌勢確定！中古屋房價從盤整進入「緩跌」，根據兩大房仲業者發布的最新中古屋房價指數，主要都會區在今年起指數向下趨勢明顯，部分都會區今年一、二季指數甚至去年第三季還要低。馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，央行打房措施層層加壓，隨時管制時間拉長，房市反轉是遲早的事，今年房市朝向「量窒息、價盤整」的機率最高， -
2025/07/06 11:55
前5月全國買賣移轉量僅10.67萬棟 全年恐創35年來前五低
根據內政部統計月報最新發布，今年前5月，全國買賣移轉棟數累積約10.67萬棟、對比去年同期的14.65萬棟，直接少掉近4萬棟、年減幅超過27%，進一步觀察2006年有逐月統計的全國前5月移轉量，僅高於2016、2017年同期，但拉長至35年有紀錄以來，今年全年恐怕很大機率會擠進歷年統計以來前五低移轉 -
2025/07/03 10:45
為壓低總價 上半年北台推4個單戶不到10坪的「鳥籠建案」
在房市買氣急凍之際，不到10坪的「鳥籠」房型，藉由壓低購屋總價，成為少數受關注的投資收租、買房圓夢的建案。根據新建案市調機構彙整，上半年北台灣共有4個建案，規劃有不到10坪的「鳥籠」房型，其中以桃園市大園工業區建案的總價最低，單戶僅7坪、總價200多萬元。 -
2025/07/02 20:05
遠雄建設：今年房市買氣預期萎縮2至3成
去年9月央行限貸令、今年4月美國關稅議題接連衝擊，上市建商遠雄總經理王耀堂認為，今年房市交易量預期減少2至3成，因此，後續新推建案會推出更平實的價格，甚至提升建材與規劃。遠雄建設今在自家北士科重劃區的建案「遠雄泱玥」舉辦品牌元年記者會，總經理王耀堂指出，未來將落實永續以及共享的兩大核心價值。對於輝達 -
2025/07/02 18:10
地上權貸款申辦困難？央行：符合3情形不受限制
對於有不動產業者反映中央銀行信用管制措施導致民眾無法申辦地上權貸款，央行今天發布新聞稿說明，符合3情形不受央行不動產抵押貸款規定限制，包括：符合青安貸款條件或名下無房無貸者、繼承取得房屋者新申辦購屋貸款以及換屋族新申辦的第1戶或第2戶購屋貸款。 -
2025/07/02 12:44
戴德梁行顏炳立：房市去投資屬性 量縮價修正
對於當前房市看法，戴德梁行董事總經理顏炳立斬釘截鐵指出，投資已經結束，尤其整體買氣就只有一個「冷」字可以形容，後續走向就是量縮、價修正、促銷等市。不過，對於房價跌幅，顏炳立則認為，台北市蛋黃區頂多修正3%至5%，要跌到10%幾乎不太可能，除非台灣經濟出問題。 -
2025/07/01 17:34
買氣持續低迷 六都上半年移轉棟數年減近27％
房貸放貸緩慢，交屋遞延，導致六都中部分都會區的6月買賣移轉棟數仍較前月增長，不過，若與去年同期相比，則全數呈現衰退、年減幅11%起跳，而且上半年六都合計移轉量僅10萬棟出頭，相較去年上半年大減近27%。根據六都地政局發布最新買賣移轉棟數，6月台北市為2037棟、年減22%，新北市4211棟、年減22 -
2025/07/01 07:47
浮洲合宜宅閉鎖期解封 轉手獲利翻倍入袋
前總統馬英九任內推出的浮洲合宜樂透宅轉手獲利開獎，最少賺6成，多數翻倍入袋。根據內政部實價網最新揭露，10年閉鎖期限到期解封的板橋浮洲合宜住宅A2，4月一口氣揭露3筆轉手實價，撇除一筆親友間交易不算，其它兩筆獲利幅度均為1倍起跳。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，合宜住宅當年就是房價高漲，政府 -
2025/07/01 06:55
日本房價大漲 仲介開證書力推凶宅
陳麗珠／核稿編輯《路透》報導，日本事故屋（jiko bukken，發生自殺、謀殺或意外事故的房子）投資報酬率可達8.4%，成為投資客和低價屋獵人的選擇，特別是中國投資客非常愛買。一位專門處理事故屋的房仲提供幽靈調查服務，在房子裡安裝攝影機、溫度計和數位錄音機進行監控，若確認沒有超自然現象就開立證書， -
2025/06/30 15:37
土銀首宗地上權案標脫 溢價率衝破5成
地上權市場買氣不減！土地銀行於今（114）年5月推出首宗設定地上權案於6月25日當眾開標，最終以超過新台幣3100萬元得標，該筆南投市區地上權案，溢價率衝破50%，有望打造在地綜合型商場。土銀首宗地上權案座落於南投市，地點鄰近平和國小與市立圖書館，面積約687坪，使用分區為住宅區，建蔽率60%，容積
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