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房市降溫有感！房貸餘額年增9.34％ 創近1年新低
Q1北北桃新案買氣降溫 每坪均價季跌2％以上
8年來北台灣危老案推案金額二度衰退 年減17.2％
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2025/04/23 15:10前兩月全台預售屋僅賣7千餘戶 寫5年同期最低
今年前兩月全台預售屋僅賣7千餘戶，不但年減幅高達64%，更寫下近5年同期買氣最差紀錄。根據信義房屋彙整預售屋最新實價揭露資訊，1、2月全台預售屋揭露件數合計約7167件，相較去年同期的1.96萬餘件、年減幅高達64%，進一步觀察前兩月六都預售屋揭露件數，僅有新北市、桃園市突破1千件，分別為1527件 -
2025/04/23 10:55
北市多棟辦公大樓年底完工 將空置率拉高至8.1％為近2019年來 ...
北市多棟辦公大樓在年底完工，預計將釋出3.9萬坪，但受到美國關稅議題引爆股災與全球經濟不確定性，多數企業早已暫停辦公室搬遷，甚至直接終止，商仲業者指出，預期辦公室租賃需求成長將減緩，又碰上大量的新增供給，推估北市整體辦公室空置率將直接拉高至8.1%，為2019年以來新高。 -
2025/04/22 09:25
新增房貸利率創將近16年來新高
房貸利率持續攀高，每月房貸負擔緩緩加重。根據內政部不動產資訊平台最新發布，去年第3季全國新增房貸平均利率約2.39%，為2009年第1季以來、將近16年新高，而且六都加新竹縣、市也同步創2009年第1季以來新高，房產業者指出，受到新青安優惠利率稀釋，導致全國房貸利率還壓在2.5%以內，若撇除新青安不 -
2025/04/21 18:06
房市回溫？3月新青安受理戶數及金額回升
財政部今公布3月新青安貸款受理戶數5448戶、月增52%，受理金額417.49億元、月增50%，受理戶數及金額均創6個月新高。對此，官員表示，由於農曆春節的遞延效應，歷年3月新青安受理和撥貸件數通常較高，加上房市「329檔期」推案量大，推升新青安受理件數回升，房市是否回溫尚待觀察。 -
2025/04/21 12:21
辦公室租金再添1筆5千元紀錄 「南山廣場」41樓每坪單價5094 ...
又有辦公室租金單價突破5千元。根據內政部實價網最新揭露，2月，台北市信義計畫區知名辦公大樓「南山廣場」41樓，最新揭露月租金達189.26萬元、承租坪數約395.69坪、拆算每月每坪租金單價約5094元，為該大樓第4筆租金單價突破5千元的實價，也是整個信義計畫區單價5千元實價揭露最多的辦公大樓。 -
2025/04/20 15:28
價差81倍！彰化標售7筆縣有地 最貴1億、最便宜147萬
彰化縣政府公告今年（2025年）第1次縣有非公用房地標售案，將於5月5日上午10時開標，總計釋出7筆住宅區土地，底價從147萬505元到1億1898萬2160元不等，標售區域橫跨台中市清水區與彰化縣彰化市、埔心鄉。縣府財政處表示，本次標售土地皆按現況標售與移轉，競標人應自行查勘現場，若土地上有地上物 -
2025/04/20 08:33
美房屋「降價求售」創7年新高 買氣急降
林浥樺／核稿編輯美國房地產公司Zillow最新數據發現，美國3月房市出現了明顯的供需失衡現象，賣家大量釋出房源，買氣卻未見回升，創下自2020年3月新冠疫情爆發，導致房市幾近停擺以來的最高庫存水準，降價求售的房源比例，更創2018年以來新高。 -
2025/04/18 12:59
新北市永和大陳公辦都更單元3開工動土
由新北住宅都宅及都市更新中心擔任實施者的永和大陳社區更新單元3公辦都更案，於18日舉辦開工典禮，市長侯友宜到場主持動土儀典，他表示，未來完工後將打造現代化住商大樓及優質市場空間，另外併同單元4共同留設超過2千坪的中央公園，提供大面積開放空間讓市民使用，為永和注入嶄新活力。 -
2025/04/17 16:03
生技業砸5.4億掃內湖整層廠辦
產業擴增帶動辦公室需求，北市內湖區新明路廠辦，15樓被生技業維科生技砸5.4億元包下整層，扣除14個車位價格約3千多萬元，拆算每坪單價往8字頭靠攏，並寫下該路段新高。面對美國關稅議題，耀達建設董事長莊文欽認為，要將所有產業線拉回到美國生產其實是相當困難，尤其國際貿易是互補，企業也傾向多處生產、分攤風 -
2025/04/17 15:10
新北去年第4季住宅價格指數平穩 新成屋價格微漲
新北市政府地政局今天公布2024年第4季住宅價格指數，去年10月至12月全市住宅價格指數分別為125.77、126.18、127.03，月漲幅介於0.32%至0.76%之間；大樓及公寓指數與上季相較，呈現平穩走勢，新北市8大次分區價格持穩至微漲。 -
2025/04/17 11:01
3月北台新案看屋、成交回升
進入房市傳統旺季，3月北台灣新案看屋組數、成交組數為近兩季最高，不過，新案持續釋出，再加上舊案去化緩慢，導致待售建案持續堆疊，3月高達1235個，為2021年10月來新高，新案累積代去化的窘況像是回到疫情階段。根據住展雜誌調查，3月北台灣新案6項觀測分數呈現「四升、一平、一降」，其中預售屋推案量、新 -
2025/04/16 13:36
新北市去年辦公室成交總額達113億 年增45％
舊換新、資產配置推升新北市辦公室買賣需求。根據商仲業者彙整，去年新北市辦公室交易總額達113億元、年增幅達45%，又以新莊區買氣最旺、去年全年交易額達61億元，占整個新北市交易額比重超過5成。信義全球資產總經理林三智觀察，新北辦公室需求以產業自用買盤為主力，尤其舊換新、跨區搬遷、資產配置等三大目的， -
2025/04/16 13:05
北市去年每1.82個購屋族就有1個買30年以上老屋
新供給少、房價又高，去年北市每1.82個購屋民眾就有1個是入手30年以上的老屋。房仲業者彙整2015至2024年、10年來北市實價揭露資訊，發現30年以上老屋的揭露占比，從2015年的31.9%，2024年拉高至54.7%，10年增加22.8個百分點，促使30年以上老屋躍升為北市主力購屋類型。 -
2025/04/15 11:36
大巨蛋辦公室租金首揭露 早鳥每坪不到4千元
大巨蛋辦公室（巨蛋國際中心）租金首度揭露，早鳥月租金單價、每坪不到4千元。根據內政部實價網最新揭露，去年12月、今年1月分別揭露13樓、12樓辦公室租金實價，每月每坪各約3901元、3550元，商仲業者指出，企業租客分別為醫療業、電子業。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，該辦公大樓靠近信義計畫 -
2025/04/14 13:41
新高價宅認定上路 屋齡10年以上、去年賣屋民眾受影響最大
核實課稅為前提，財政部2月發布最新高價住宅認定標準，從只看總價門檻改為「總價、每坪單價」門檻只要有一個具備都算是，房仲業者認為，此項新規定上路，衝擊較大的將是屋齡超過10年、並在去年賣房的民眾。永慶房屋契約部資深經理陳俊宏表示，在核實課稅認定的前提下，也就是賣屋總價扣除買進總價以及必要費用後的獲利金 -
2025/04/14 11:17
買30年以上老公寓 「古都」台南市意願最低
老屋占比太高，加上與新屋有著明顯價差，也讓部分購屋預算有限的民眾，只好選擇入手30年以上的高齡住宅。根據房仲業者調查，六都加新竹縣市，願意買30年以上老屋的比率，竟是「百年古都」台南市最低，僅16%，反觀台北市、新北市各約30%、32%，為七都中少數買老屋意願逾3成的都會區。 -
2025/04/14 09:23
便宜治百病 老屋占比逐年攀高
根據內政部不動產資訊平台最新發布，去年第四季，全國每1.81戶房屋就有一戶屋齡超過30年，再觀察10年來，聯徵中心發布27年以上老屋的交易占比，2015年時占比約23%，但到了2020年占比拉高至26%，2024年更衝高至28%。房市專家何世昌分析，老屋雖然有建物結構安全的疑慮，加上屋況普遍較差，但
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