
竹北「天坑」事件預售案 百貨樓層以逾162億元移轉

大台北捷運站房租前十低區域 頂埔站以每坪745元最親民

房價泡沫破裂?全美20個大城市房價下跌 專家 : 最抗跌的「這區 ...
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2025/06/03 12:45
信用管制強碰交屋潮 去年Q4六都房貸件數、成數同步下滑
第四季往往是建案的交屋大旺季,但去年9月19日央行祭出第七波選擇性信用管制、硬生生撞上交屋潮,導致六都去年第四季房貸樣本數、平均房貸成數同步下滑、平均房貸利率則全面走升。根據聯徵中心統計,去年第四季六都房貸樣本數、相較上季,以台北市季減幅最大,萎縮約36%,若觀察房貸樣本數減少數量則以新北市減少數量 -
2025/06/02 18:21
財部再釋38戶房地包租 年租金底價299萬
為活化閒置國有房地,增加住宅租賃市場供給,財政部國產署積極推動國有房地標租予包租業,再轉租給次承租人居住使用,今年第2季公告國有房地包租標的共7標38戶,包括台北市13戶、彰化縣4戶、雲林縣5戶、南投縣1戶、台南市5戶、嘉義市5戶及台東縣5戶,總年租金底價約299.5萬元,將於6月12日開標。 -
2025/06/02 17:25
買氣未見起色 5月六都買賣移轉棟數年減36%
受新北市、台中市有新建案交屋帶動,5月六都買賣移轉棟數月增幅約2%,不過,相較去年同期、年減幅則高達36%。進一步細看各都會區5月最新移轉量,台北市、桃園市、台南市以及高雄市等四都均相較上月衰退,又以台北市月減18%、萎縮幅度最大,其次則是高雄市、月減約10%,反觀新北市則月增27%、再來則是台中市 -
2025/05/29 13:01
南港機廠社會住宅1區招租開跑 月租1.5萬元起
台北市住宅及都市更新中心今(29日)公告,鄰近南港車站、台北流行音樂中心的南港機廠社會住宅1區招租,即日起至6月12日下午5點止開放申請,招租戶數達1365戶,採先抽籤決定資格審查順序名單後,再由審查合格者依序配租;以其他特殊情形身分提出者則為評點制,並由社會局依評定分數排定審查順序名單。 -
2025/05/28 18:35
合庫銀暫停受理他行土建融整批分戶房貸 對房市前景看法保守
合庫金控今日舉行線上法人說明會,旗下子公司合庫銀重申對今年房市前景保守看法,惟因案件量大,審核期間拉長,合庫房貸仍有「排播」情況,為避免信用資源過度流向不動產,合庫目前已經暫停受理他行土建融整批分戶房貸。合庫銀目前在《銀行法》第72條之2的不動產放款比例為28.46%。不動產授信集中度接近36%。 -
2025/05/28 16:57
彰銀首季房貸新承作量季減3成 房市量縮、房價進入震盪整理
受央行第七波信用管制及國銀自主總量管制影響,彰銀銀行表示,今年首季房市買氣明顯降溫,民眾購屋態度也比較保守,市場轉趨觀望,預期今年整體房市交易量將下滑,房價進入一個震盪整理階段,也因為房價仍高,彰銀認為政府管控房市措施仍將持續,不會太快退場。 -
2025/05/28 13:42
1月全國房貸、信貸「雙貸族」創新高 突破39萬人
貸上加貸,1月身上同時背有房貸、信貸的雙貸族,全國超過39萬人,再創統計新高,且每人平均房貸金額高達612萬元、信貸平均金額則高達110萬元,平均總貸款金額高達722萬元,同步創統計以來新高。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雙貸族推估是中產階級的機率較高,早些年的確有銀行推出房貸搭配信貸的方 -
2025/05/28 11:30
房市進入個案表現階段 中和大型預售案Q1賣掉491戶
整體房市買氣轉冷,預售案進入個案表現階段,根據房仲業者彙整第一季全臺各行政區的預售屋實價揭露紀錄,發現新北市有1個預售案、單季賣掉491戶,是這波房市冷風中極少的亮點。根據永慶房產集團彙整,第一季預售屋揭露戶數前十多的行政區,合計揭露2767戶,而前兩名均在新北市,中和區以638戶拿下熱銷王座,三重 -
2025/05/28 11:16
房市「兩好兩壞」 華固:下半年趨於穩定 北士科建案調漲3-5%
營建資優生華固建設(2548)今(28)日舉行股東會,華固董事長鍾榮昌表示,現在房市有「兩好兩壞」,等到兩個月後不確定因素底定後,房市下半年會趨於穩定。房市的兩好包括建築業大家都減量經營,像今年329、520檔期,預售屋的供給減少很多,第二個有利的因素是台幣升值、有利內需;兩壞則是去年9月19號央行 -
2025/05/27 12:58
央行嚴控土建融 去年Q4全國展期住宅數創16年來單季新低
央行嚴格控管土建融、加上去年前8月預售屋還處在熱銷階段,促使去年第四季全國建物展期開工總宅數僅1141戶,寫下2009年以來單季新低。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,去年前8月全國預售屋共賣掉10.6萬戶,熱賣建案也如期進入開發階段,不過,另一個原因則是央行嚴格控管土建融資金,尤其是購地貸款 -
2025/05/26 11:55
美國關稅衝擊 購屋意願探將近1年新低
受到美國關稅議題衝擊,民眾購屋意願跌至將近1年新低。根據房仲公會全聯會發布最新、5月民調數據,不會進場購屋的比率高達43%,明顯高於購屋意願的38.5%,而且購屋意願則是2024年7月調查以來新低。根據房仲公會全聯會發布,超過5成受訪者會在今年調整房地產配置比率,其中同步減少房地產、股票的占比超過1 -
2025/05/23 17:01
桃市推「可負擔住宅」 讓年輕家庭買得起房子
桃園市政府雖然廣建社會住宅,但考量社宅只能居住6年,後續還是有買房問題,為此市府住宅發展處研議「可負擔住宅」機制,讓年輕人可以買得起房子;市議員劉曾玉春今質詢時關心該機制,也呼籲擴大供給讓更多年輕人是受惠;都市發展局長江南志表示,目前正在修改相關法令,銷售對象初步鎖定年輕育兒家庭,以薪資中位數擬訂可 -
2025/05/22 15:55
Q1房貸呈「1增3減」 利率為2009年調查以來最高
房貸利率上升、成數走低,買房後負擔又加重。根據聯徵中心最新發布,第一季全國新增房貸樣本近3.6萬件、平均房貸利率拉高至2.36%,為2009年發布以來新高,同時房貸成數下降至71.82%,為近20季以來新低,整體房貸現況呈現利率增、房貸樣本數、成數以及金額縮減的「1增3減」現象。 -
2025/05/22 10:53
蛇年房市回溫無望 北台待售新案達1271案 3年半新高
北台灣新建案去化速度仍慢,4月待售建案走升至1271案,為3年半來最多。根據新建案市調機構發布,4月,北台灣待售建案月增36案,即便增加數量沒有2、3月來得多,但持續累加,尤其桃園市的大園、觀音,甚至機捷題材的A7、A20站等區域,新案待售數量持續上升。 -
2025/05/21 12:08
房市租賃熱過買賣 全國租賃服務家數、人員均創統計新高
房市買氣急凍,但政策支持下租賃需求仍高。根據內政部不動產資訊平台最新發布,今年第1季全國租賃住宅服務業管理人員數首破2萬人、約2.04萬人,而租賃服務業家數則衝破1800家、約1826家,與租賃服務人員同步創有統計以來新高,反觀第1季全國房仲業備查家數則小幅減少8家。 -
2025/05/19 18:58
台積電加持 屏東市黃金地段建案每坪逾40萬將成常態
台積電領軍的半導體供應鏈專區將落腳屏東科學園區,相關計畫在今天(19日)啟動後,房市前景看好,屏東縣不動產建築開發商業同業公會名譽理事長王世賢樂觀預期,未來屏東市只要是地點好的地方,每坪4字頭將是常態,所以「買房要趁早」。王世賢今天(19日)表示,屏東市已經有大樓一坪賣超過40萬元,透天建案也賣到4 -
2025/05/19 13:25
NVIDIA總部落腳北士科 帶動房市話題有待觀察
NVIDIA總部今確定落腳於北士科,可望為當地房市帶來新的話題,根據房仲業者彙整,北士科近3年預售案成交單價落在每坪106萬至114萬元,雖然NVIDIA總部話題不斷,但是AI浪潮能是否能為當地房市帶來浪潮還需要觀察。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,南港與內湖園區發展成熟,即便沒有NVIDI

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