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所得成長追不上房價飆漲！6年來六都房價全飆漲 所得卻僅台北市小幅 ...
新北5月房市交易量比4月增12.4％ 三重區增170棟最多
房市買氣漸好轉 5月六都移轉棟數月增5.73％
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2026/06/01 11:42北市老國宅買氣比新預售案穩定 1年半揭露39戶
屋齡超過40年的北市精華區國宅買氣還勝過全台不少預售案建案。根據內政部實價網最新揭露，截至4月中為止，台北市成功國宅已經累積13筆實價紀錄，對比部分預售建案1週賣1戶是高標，1週賣不到1戶是正常的低迷情況，老國宅買氣似乎比預售案還要穩定。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，北市國宅社區一直是熱門 -
2026/05/31 07:32
屋主高齡化2》還是配偶較可信？ 女性納稅人10年增95萬戶
過去10年，全國房屋稅籍住宅增加185萬戶、增幅逾18％，其中女性納稅人10年增加約95萬戶，對比男性納稅人10年增加近90萬戶，10年增加戶數，女多過男，因此，女、男納稅人的差距也從10年前的12%、縮小至9.6%，10年拉近2.4個百分點。 -
2026/05/31 07:30
屋主高齡化1》 逾70歲長者 擁有全台1/4房產
全國逾七成房產集中在50歲以上民眾手中，且又以70歲以上古稀長者掌控最多數量，高達296萬戶、占全國比重約25%，也就是全國1/4房產都握在古稀長者手上。房產業者指出，即便房屋稅繳納人並不全然為房屋所有權人，像是使用權房屋則由使用權人繳納等例外案例，不過，絕大多數房屋稅繳納人就是所有權人。而古稀長者 -
2026/05/29 12:27
打造亞資中心高雄專區新地標 前金區公辦都更案今簽約
打造捷運O4站亞洲資產管理中心高雄專區新地標，前金區後金段8筆土地公辦都更今（29）日簽約，將引資約50億元推動區域轉型升級，預期吸引資產管理、金融法律稅務專業機構進駐，形成產業群聚效應。今天由高市副市長林欽榮、春福建設（煙波國際觀光集團）總經理李富正簽約，該基地前身為前金幼兒園，105年租約期滿後 -
2026/05/28 17:22
華銀：房市修正期恐拉長 建商讓利壓力浮現
華南金控（2880）今日召開法人說明會，針對外界關心房市展望，華南銀行風險管理群副總經理謝和君表示，在政府房市政策持續管控下，目前整體房市已明顯降溫，今年仍將維持「低量盤整、價格緩步修正」格局，且隨著修正期拉長，建商可能走向讓利階段，進一步加大房價修正壓力。 -
2026/05/28 10:49
房市氛圍低迷 近2年雙北市仍有8個百億大案勇敢進場
面對房市買氣急凍，不少建案採拖延戰術，以拖待變，但近兩年雙北市仍累積有8個百億建案登場，又以台北市松山區的豪宅建案價格最硬挺，實價揭露每坪均價站穩200萬元以上，而新北市百億大案則均落在第一環，實價揭露每坪均價更是區域最高。根據住展雜誌彙整，2025、2026年台北市共有3個百億元大案，分別出現在松 -
2026/05/27 13:03
全台預售屋每坪均價還在漲 Q1年漲幅達7.8％
今年第一季全台預售屋平均單價仍較去年同期上漲、年漲幅7.8%。根據房仲業者彙整今年第一季全台、六都加上新竹縣市預售屋揭露件數與每坪揭露均價，發現第一季除新北市、台中市每坪均價較去年同期分別年跌0.9%、1.4%以外，其它五大都會區全數呈現年漲，又以新竹縣市年漲幅最驚人、上漲高達12.7%。 -
2026/05/27 10:59
房價降、所得增 去年Q4全國房貸負擔率減輕1.67個百分點
房價降、所得增，根據內政部不動產資訊平台最新發布的房價負擔能力指標統計成果，去年第四季全國房貸負擔率季減1.67個百分點，不過，仍高達40.75%，整體來說全國還是屬於房價負擔能力偏低等級。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房貸負擔減輕一方面房價微減少，再加上薪資所得緩慢提升，統計出來房貸負擔 -
2026/05/27 10:09
官版房價指數終結連3跌 去年Q4僅剩台中、台南還在跌
官版房價指數終結連3季下跌。最新發布的去年第4季內政部住宅價格指數，相較上季、全國微幅上漲0.04%，中斷自去年第1季至第3季的連3跌趨勢，六都中，只有台中市、台南市等二都仍呈現連4跌，反觀其它四都均上漲。內政部最新發布去年第4季六都住宅價格指數，以高雄市季漲幅最高、上漲約0.97%，第二則是台北市 -
2026/05/26 17:33
合庫銀前4月新增房貸年減45％ 彰銀：下半年房市量縮整理
在中央銀行房市信用管制持續下，公股銀行對今年房市展望態度趨於保守。合庫銀與彰化銀行均認為，下半年房市將延續「量縮、整理」格局，其中合庫銀今年前4月新增房貸承作金額更較去年同期大減45%。合庫銀指出，今年前4月新增房貸承作金額約300億元，較去年同期減少45%，主因房市成交量下滑。其中，新青安房貸占整 -
2026/05/26 13:31
「危老條例」落日最後1年倒數 申請、核准月均件數較熱絡時幾近腰斬
距離明年5月底落日期限，現行「危老條例」已進入最後1年倒數，而今年的申請受理件數、核准件數也跟著腳步放緩許多。根據內政部都市更新入口網站最新發布，今年截止4月底，全國受理件數僅157件、核准件數僅154件，平均1個月分別約39.25件、38.5件，若對比最熱絡的2022年，1年受理件數880件、核准 -
2026/05/26 12:54
總價1千萬內 北市只能買套房、南二都可買小3房
總價1千萬元內仍能在六都以及新竹縣市買到房子，不過，台北市只能買套房，其它縣市則可買到2房、甚至小3房。根據房仲業者彙整近1年六都、新竹縣市總價1千萬元內的中古屋實價揭露資訊，發現七大都會區中、1千萬元以內的中古屋交易占比，在四都超過5成，又以台南市占比最高、約74.7%，平均每1.34件就有1件總 -
2026/05/25 13:58
竹北高價是迷思？「4字頭」成交稱霸 中古社區才是主戰場
新竹縣竹北市房市高價是真是假？專家說讓數字見真章，近1年住宅成交「4字頭」占4成稱霸，由於高鐵特區新案拉高市場印象，真正的交易主力仍是4至5字頭中古產品，自住族以腳投票。進一步觀察區域分布，4字頭交易量主要集中在縣二、縣三交界，包括莊敬街、勝利街一帶。信義房屋竹二區協理陳世光表示，竹北高價印象多來自 -
2026/05/24 12:28
竹市114年不動產交易出爐 女性經濟能力與置產意願激增
新竹市政府公布114年度房地產交易數據，全市整體交易呈現「東區穩定發展、北區生活機能成熟、香山潛力逐步升溫」的趨勢。其中，東區憑藉科學園區與成熟機能，佔全市近五成建物交易量，穩坐房市核心引擎；香山區則以土地買賣筆數超越北區之姿，展現強勁的土地整合動能與開發潛力。此外，全市購屋性別比趨於均衡，顯示女性 -
2026/05/24 07:35
住宅多人變少2》北市新屋增速全台最慢 1年才長出1730宅
觀察2016年第三季至2025年第三季，六都中，新北市、台中市等兩大都會區住宅存量幾乎等速增加，10年來新北市增加17.47萬宅，而台中市則增加17.44萬宅，反觀台北市增加最少，10年僅增加1.73萬宅，平均1年僅增加1730宅，僅是新北市、台中市等都會區的1成左右，換句話說，過去10年，新北市、 -
2026/05/24 07:30
住宅多人變少1》5年內住宅存量破千萬宅 2.3人有1宅
到今年4月最新戶口統計，台灣總人口數已連續28個月負成長；但住宅存量5年內有望突破1千萬宅，對照目前全國人口數2300萬餘人，未來人口數與住宅數比，相當於每2.3人對應1宅。根據內政部不動產資訊平台最新發布，2025年第三季全國住宅存量已達957.64萬宅，進一步觀察2016年第三季至2025年第三 -
2026/05/21 15:54
預售屋並未出現解約潮 近4年解約率僅2％上下
預售屋解約代價太高，因此比率偏低。根據房仲業者彙整近4年全國預售屋揭露件數以及解約件數，發現解約比率偏低，落在2%上下。房仲業者表示，預售屋解約最高要面臨總價15%的違約賠償金，因此，多數已購戶寧可咬牙補足房貸差額不足或是跟建商協商，也不會輕言解約。
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