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彰化精華區土地近台化每坪6.4萬！下周法拍
房市買氣恐持續低迷 逾8成認為1年內不適合買房
今年Q1新北住宅價格指數平穩 整體開發區新成屋微漲
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2025/06/22 13:40預售屋履約擔保 北中南六都喜好大不同
預售屋履約擔保5選項，北、中、南喜好大不同。根據內政部實價網揭露近年6都預售屋備查合約中勾選的五類擔保選項，雙北市超過55%都選不動產開發信託、台中則逾5成選同業擔保、台南則偏好價金返還。馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，目前建商選用預售屋履約擔保機制，官方是否有逐一查驗事實，這部份恐要畫一個問號。也 -
2025/06/20 15:30
曇花一現？今年第一季高雄市房價走揚
今年以來高雄市房市交易比去年冷清，但今年第一季的房屋交易平均價格比去年第四季微幅上漲，是少數房價上漲的縣市。根據內政部不動產資訊平台統計，高雄市今年第一季的房屋交易實價登錄的平均總價為1142.6萬元，比去年第四季1129.6萬元微幅上揚13萬元。相較於同時間全國實價登錄平均總價從去年第四季的132 -
2025/06/19 13:00
近3年龜山為工業地產交易熱區 交易額達102億元
企業擴廠需求仍在，促使桃園近3年工業地產交易額合計近600億元，為六都最高。根據商仲業者彙整，目前桃園市工業地產交易熱區則出現在龜山，近3年累積交易額達102億元，尤其吸引科技、食品以及汽車等上市櫃法人砸錢買廠，其中和碩更是在3年內兩度布局，共砸下63.93億元在龜山工業區買下兩廠房。 -
2025/06/19 10:54
5月北臺新案買氣雪崩 看屋、成交組數均衰退正常均線
329檔期過後，北臺新案買氣直接雪崩，看屋、成交組數均摔破正常水位。根據新案市調機構發布最新市況，5月，北臺待售建案已累積達1302個，回到2021年疫情警戒時慘況，尤其新推建案數量已放緩，但待售建案仍無法順利完銷，反而持續堆疊，買氣低迷慘況暫時找不到解方。 -
2025/06/18 15:18
預售屋買氣變化就像跳樓機 全國4月1天只賣111.3戶
預售屋買氣就像是跳樓機，4月全國平均1天只賣掉111.3戶，相較去年同期的507.6戶、大減近8成，進一步觀察六都加新竹縣，台北市、新竹縣市、台南市以及高雄市平均1天賣不到10戶。房產業者指出，根據網路售屋網平臺統計，329檔期全台新推建案數量預估有380個，若再加計之前還在銷售中的新案，現況很可能 -
2025/06/18 13:02
買氣未見起色 5月全國個人房地合一稅年減2成
新北市大力挹注，5月全國個人房地合一稅稅收月增13%，不過，整體房市買氣仍未見起色，相較去年同期大減2成。根據財政部統計資料庫最新發布，5月全國個人房地合一稅稅收金額約49.5億元，觀察六都加新竹縣市，以新北市貢獻最多、約15.1億元，且相較去年同期大增44%，反觀其它主要都會區的稅收金額，相較去年 -
2025/06/18 10:38
通膨、房市多頭 17年來雙北市公寓平均單價幾近翻倍漲
歷經超過17個年頭，房市經過多次多頭走勢，雙北市公寓房價也呈現越老越貴，尤其是新北市老公寓買賣契約平均單價、總價，逾17年來更是翻漲超過1倍。根據內政部不動產資訊平台發布，自2007年第三季有統計以來，台北市公寓買賣契約平均總價就已經站上1千萬元，至今已連續70個季度、長達17.5年突破1千萬元，至 -
2025/06/17 12:16
受美國關稅議題衝擊 房市氛圍偏向「晚點再買」
「觀望」、「晚點再買」導致預售建案買氣陷入低迷，根據代銷業者指出，受到美國總統川普拋出的關稅議題衝擊，不論是高端置產民眾，還是自住民眾現階段以保留現金在手為主要策略，因此，建案潛銷時間也跟著拉長。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為，房市歷經信用管制、關稅戰，短期內信心一定受到衝擊，預計到今年第三 -
2025/06/16 17:02
國產署12宗地上權招標 AIT舊址底價近20億
財政部國產署今公告12宗國有土地招標設定地上權，包括台中市3宗，台北市、新北市、高雄市各2宗，桃園市、台南市、嘉義市各1宗，合計面積2.35公頃、權利金底價42億7448萬餘元，預計8月4日開標。其中，美國在台協會（AIT）舊址首次列標，面積僅462坪、但權利金底價達19.87億元，預料將吸引不少業 -
2025/06/16 16:20
台南市重評房屋稅標準單價 平均調幅為21％
台南市財稅局今日表示，今年不動產評價委員會已於4月底召開，決議各類構造房屋標準單價較108年標準單價表實際平均調幅為21%，這次調升適用今年7月1日以後取得使用執照的新建房屋，既有房屋不受影響。此外，適用新標準單價之房屋裝設電梯不再額外加價課徵房屋稅。 -
2025/06/16 15:16
Q1全國住宅平均屋齡達33.23年 史上最老
即便近10年有超過百萬戶新屋供給大量注入房市，但全國住宅平均屋齡老化趨勢仍持續發生，根據內政部不動產資訊平台最新發布，今年第一季全國房屋稅籍住宅平均屋齡約33.23年，為史上最老，且已連續四個季度為33年起跳。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房屋平均每年都會老化一歲，除非新的供給量夠大，才能 -
2025/06/14 11:28
高雄港站容積調配案過關 留住哈瑪星5.7公頃鐵道空間
高市都委會審議通過高雄港站容積調配案。高市都發局指出，此案除了促進國有土地資產活化，並兼顧地方哈瑪星鐵道文化景觀保存利用，達成國家資產活化、文化保存、與城市空間轉型三贏局面。為高雄港站文化景觀保存利用，並兼顧交通部鐵道局與國營台鐵公司國有土地資產活化，及落實市府TOD都更發展，市都委會日前審議通過， -
2025/06/12 15:12
329檔期喚不回買氣 4月全國預售屋揭露不到4千件
329檔期也推升不了預售屋買氣，交易持續平淡，連續4個月、全國單月揭露件數不到5千件。根據最新實價揭露，4月全國預售屋揭露件數為3338件，相較去年同期大減78%，而且今年前4月、單月預售屋揭露量全數未達千件，是近4年來首見。進一步觀察六都加新竹縣市、4月預售屋揭露件數，全數未達1千件，以新北市最多 -
2025/06/12 12:43
設籍有撇步！成年子女設籍地價稅再享自用住宅優惠稅率
新竹縣政府稅務局表示，土地所有權人本人、配偶及未成年子女，全國僅能有「一處」住宅用地申請自用優惠稅率千分之2；不過，若另有自用住宅用地供「成年直系親屬」（如成年子女或父母親）設籍且無出租或營業，該筆土地也可申請適用自用住宅用地稅率，不受「一處」的限制。 -
2025/06/12 10:43
北台下半年百億級大案 獨缺桃園
房市前景混沌不明，雙北市、新竹地區下半年預計仍有百億級新案釋出，反觀桃園則獨自缺陣，新案市調機構指出，桃園房市現況恐有一定賣壓，才會讓去年青埔就傳出要登場的百億大案一延再延。根據住展雜誌市調資訊，北台灣下半年預計進場的百億級大案，台北市有3個，其中松山區有兩個、南港區則有1個，新北市有四個，為單一縣 -
2025/06/11 13:08
1季要花近百億 租金補貼連兩季核撥逾50萬戶
房租持續上漲，進而加重租屋族的居住成本，根據內政部不動產資訊平台最新發布，300億中央擴大租金補貼已連兩季、全國補貼戶數超過50萬戶，若以日前內政部在立院報告，該補貼經費1個月高達31億元，光是1季就要燒掉93億元、將近百億元。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，整體物價指數逐漸回穩，不過租金指 -
2025/06/10 16:24
房市買氣未見起色 建商盼解除房貸管制
台南市平實營區都更案第一期今舉辦動土典禮，除規劃1棟社宅「宜居平實」外，另有11棟、超過1300戶的住宅銷售案。該都更案實施者為國城建設，該公司總裁洪平森在動土典禮上表示，受到央行信用管制以及美國總統川普關稅議題衝擊，房市買氣都沒有起色，甚至很多開發案能緩就先緩，更自嘲反正過去南臺灣都是「先建後售」
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