粉絲團
台北市中山區堪稱消費力最強行政區。圖為美麗華。（資料照）
記者巫其倫／專題報導
台北市消費熱區
財政部財政資訊中心以統一發票張數、金額等進行統計，以銷售額等指標呈現村里消費熱度，銷售額指標最高為100。其中，台北市12個行政區中，有52個里的指標分數超過95，尤其中山區16個里最多，堪稱「消費力最強行政區」，而大安區則以11個里緊追在後，文山區則沒有1個里消費額指標超過95。
北市中山區有16個里銷售額指標達標，包括民安里、金泰里、埤頭里、正義里等。永慶房屋業管部資深經理謝志傑分析，北市中山區開發較早，例如中山北路在日治時期就有「官道」美名，之後因應駐台美軍，也成為舶來品商家集散區，衍生眾多商業活動，加上捷運路網開通，讓商業活動從點、線、面逐步擴散。
中山區轄區很大 商圈具高消費力
謝志傑表示，比對消費熱度高的區位發現，以中山南西商圈、美麗華商圈、南京松江商圈、林森條通商圈、民權西路商圈、微風廣場商圈、中山國中商圈、晴光商圈等，中山區的商圈都具備高消費力，主要商圈都在消費熱區內，銷售額指標均在95以上，高消費力也可望帶動店面需求。
他認為，主要是中山區轄區大，包括大直也在中山區，當地豪宅多、消費力強；松江南京商圈、林森商圈則是日本客多，南西商圈也是觀光熱區；而且，中山區人口多、買賣需求強，區內消費橫跨高檔族群及當地民眾，因此有多個里超過指標分數。
北市大安區則有11個里指標超過95，包括仁愛里、建倫里、大學里、義安里等。大安區有東區商圈、信義安和商圈、遠企商圈、台大商圈等，加上大眾交通便利、高級學府林立，百貨、捷運與大學、商辦等都是匯聚人潮的要素，同時也拉抬區域消費強度。
信義區商圈集中 6里消費熱度高
不過，東區商圈因高租金等因素，被認為有商圈移轉現象。謝志傑表示，高租金是因素之一，但消費型態改變，加上媒體報導效應也有關係，最近市府積極在東區推「忠孝東區振興計畫」，東區商圈的光武里長也向市府申請成立「忠孝復興頂好商圈發展協會」，目前東區仍有競爭力，未來仍可以期待。
至於百貨公司林立的信義區，消費熱區主要集中信義計畫區、市府轉運站周圍，包括統一時代百貨、微風廣場、新光三越等百貨，轄內有6個里的銷售額指標達95，位居第3名。謝志傑表示，信義計畫區消費力雖強，但商圈較為集中，因此僅6個里達標。
另外，松山區有4個里達到指標分數，包括饒河夜市商圈、南京復興商圈、中山國中商圈、南京三民商圈等；士林區同樣有4個里達標，包括天母商圈、芝山捷運商圈、士林夜市商圈等。
內湖區因有內湖科技園區的港墘商圈、西湖商圈等，轄內有3個里指標達95；萬華區則有3個里，主要以西門商圈為主；中正區有2個里，主要以台北車站商圈為主；大同區有1個里，主要消費力來自台北後站商圈；南港區則因南港經貿園區，有1個里達標；北投區因關渡商圈，也有1個里達標。北市12個行政區中，僅文山區消費強度較低，沒有1個里銷售額指標達到95，其餘11個行政區均有里上榜。
謝志傑認為，近年來北市郊區表現也不遑多讓，顯示北市消費熱區不僅只集中在市中心，有往外擴散的跡象。他表示，捷運站成為帶動消費力的主因，近年來台北捷運路網漸趨完整，交通便利性大增，從各行政區的消費熱區來觀察，主要坐落於捷運站周邊，捷運除了帶來人潮增加消費強度外，軌道經濟也將人潮往過去的市郊區帶，例如內湖區港墘商圈、西湖商圈，士林區芝山商圈、北投關渡商圈等。
一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
