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〔記者楊雅民／台北報導〕黑松（1234）位於新北市深坑的1.1萬坪工業用地變更案，已通過內政部都市計畫委員會審查變更為住宅用地，以拿回6000坪土地估算，潛在開發利益逾50億元。
黑松表示，該案的都市計畫變更案下一步仍需送新北市政府審查，至少需要7-8個月時間，且上一次環評已逾2年需重新申請，估計該案最快明年下半年才能通過新北市政府審核。
且鄰地地主有約800坪土地，主管機關傾向黑松土地與鄰地一併開發，鄰地地主想法如何仍需要雙方協商，也是未來開發的變數之一。
黑松並指出，深坑1.1萬坪土地，扣除做為公園、道路及捐給新北市政府的10%用地，實際拿回的住宅用地約6900坪，以容積率200%計算，大約可開發為總樓地板面積約1萬4000坪的建案。
該地位於深坑北深路三段，鄰近福容大飯店與Holiday Inn假日飯店，近東南科技大學商圈，開車經信義快速道路至台北信義路商圈僅需約15分鐘。
房仲業者指出，先前宏泰在該地推出的豪宅案「帝品苑」，喊出深坑「帝寶」訴求，每坪開價45-50萬元，若以每坪40萬元保守估算，該地的潛在開發利益逾50億元。
黑松表示，由於目前房市低迷，該案會自己開發、與建商合建或直接處分土地，內部仍待討論，目前董事會仍未做成最後決定。
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