晴時多雲

6連霸!全國地王仍是「台北101大樓」

2018/12/14 13:09

北市商業區地王仍是「台北101大樓」(中),每坪約584.46萬元,相較去年上漲1.55%,自2013年超越「新光摩天大樓後」,蟬聯6年寶座。(記者徐義平攝)

〔記者徐義平/台北報導〕終結連2年下跌,北市明年公告土地現值平均上漲幅度約0.8%,商業區地王仍是「台北101大樓」,每坪約584.46萬元,相較去年上漲1.55%,自2013年超越「新光摩天大樓後」,蟬聯6年寶座,住宅區地王則仍是「帝寶」。

除此之外,日前新北市也公佈2019年的「地王」,由「板信雙子星」10連霸,換算公告土地現值每坪逾236萬元,較2018年下跌約1.24%;桃園市即便要等到20日之後才會發佈明年的公告土地現值結果,不過,據悉,仍是由桃園區中正路、復興路口肯德基蟬聯,累積拿下13連霸。

北北桃「地王」寶座穩當 以桃園13連霸紀錄最驚人

北市12個行政區中除北投、內湖與文山區等下跌外,跌幅約0.43%至0.74%,其餘均呈現上漲,又以松山區漲幅最大,約2.4%。

明年台北市公告土地現值呈現上揚,主要是反應過去1年期間北市的地價大致止跌回穩,台北市不動產買賣登記案件量2萬5523件,較去年同期2萬1617件,增加3906件,增幅逾18%,顯示不動產市場交易量能呈現穩定回溫趨勢,此外,2017年9月至2018年8月北市住宅價格指數,以及2017年第4季與2018年第2季及營建署住宅價格指數年均亦呈微幅上漲,北市過去1年房市大致呈現「價穩量回溫」走勢,而北市公佈此次公告土地現值調升0.8%,終結連續2年的下跌走勢。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年公告土地現值調升主要影響的是交易時的土增稅,民眾來年的地價稅並不會產生影響,而公告土地現值調升幅度很微幅,民眾若是明年售屋土增稅的增加也很有限。

北市前5高的商業區,依序為台北101大樓、新光摩天大樓、國泰置地廣場、遠雄金融中心以及統一國際大樓,每坪公告土地現值均在480萬元以上,其中僅新光摩天大樓位於「西區」,其餘均在「東區」,而且其中在信義計畫區內。

北市前5高商業地王 西區僅有「新光摩天大樓」

至於,北市住宅區前5高的區段則依序為「帝寶」、「尚華仁愛」、「仁愛麗景」、「信義聯勤」以及「皇翔御琚」,每坪公告土地現值322萬起跳,而且前5貴住宅區地王只集中在大安與信義區。

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