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單身新貴-Joseph PS2當寶
單身的Joseph在新竹科學園區工作5年多，憑著豐厚的年終股票分紅，前年底他買了1間位於新竹縣竹北市縣治2期的大樓產品。2房2廳2衛格局，1間是主臥室，另1間則當做電腦室。餐廳與廚房幾乎閒置，日常生活的重心，則是那台擺在客廳、連接液晶電視的PS2遊樂器。
新科老爸-Marvin 機能至上
Marvin結婚2年多，去年初剛升小主管，小孩子在本月滿週歲。他和太太商量後，決定將從空氣良好的竹東鎮搬到新竹市鬧區，因為那裡有比較充沛的教育資源，與更為便利的生活機能。更重要的是，新大樓有多達15項的公共設施，假日即使不出門，在家都像在度假。
竹科人的喜好
像Joseph或Marvin這樣的例子，在新竹地區不勝枚舉。部分新竹地區房地產代銷業者表示，從各項指標來分析這些「園區客」，可以發現一件有趣的現象，那就是「園區客」的購屋年齡層普遍較其他地區來得低，30歲以下的客戶比比皆是，工作3年便準備買房子的客戶，稀鬆平常。
銀行核貸意願高
其次，由於買房子一定都要自備款，「園區客」的自備款比例其實不會比別地區的購屋客來得高，但因為他們的償債能力普遍獲得銀行的認同，而且又多是國內前500大、1000大企業的員工，因此銀行核貸意願極高。換言之，當「園區客」想買房子時，只要信用紀錄良好，一般而言均能順利貸款購屋。
重視接待人員服務品質
在購屋心理方面，業者透露，實務上首購型的「園區客」，即使財力有限，依舊希望獲得貴賓級的禮遇。因此，業者往往會諄諄告誡位於第一線的跑單小姐，無論這些客戶是騎機車，或是穿著POLO衫加涼鞋來看屋，一定都要使他們有賓至如歸、備受禮遇的感受，千萬不可以大小眼，以免某些自尊心特別強的「園區客」在網路上大吐苦水，甚至串聯抵制，這將對個案的形象造成傷害，對銷售也明顯不利。
單身首購 偏好2到3房
在產品選擇方面，單身首購型「園區客」較偏好2房到3房格局的產品，套房的買家反而以投資客居多。這些單身首購族群，對產品的室內裝潢較不會吹毛求疵，「求有」比「求好」重要，但他們仍相當注重居住的功能型。
例如，對前面的Joseph來說，由於他是外食族，加上愛玩PS2，因此客廳的重要性遠高於廚餐廳，但即使如此，他仍堅持房子一定要有餐廳和廚房。「目前用不到沒關係，以後會用到。不少『園區客』便抱持這種心態」業者說。
小家庭 偏好3到4房
小家庭首購型「園區客」較偏好3房到4房產品，而且產品規劃最好要有獨到之處，像是外觀造型、超大棟距、三面採光、邊間衛浴、豐富公設，或是低台度室內窗等。業者表示，因為這些客戶大都擁有廣泛的社交圈，彼此間會留意對方買的房子，買到好房子、進住優質社區，將有助於提升形象。 （記者陸敬民）
中科人的品味
民國92年7月28日友達中科廠正式開工後，也帶動了台中房市，但從未與科技人打過交道的台中建商，如何去掌握科技人的購屋行為及愛好？經過2年多的揣摩，台中市業者認為可區分兩類，30歲以下的以「便宜、離園區近及品牌」為考量，負責人或高階主管級才會發揮科技人的特性，注重安全及數位化。
年輕客 重網路不重公設
賣了友達員工近40戶的「劍橋四季」專案經理甘蔓蔓指出，中科員工購屋的年齡層相當低，大約在26至30歲之間，因為初入社會不久，經濟力有限且未婚，因此選擇房子以2房或豪宅套房為主。價格及離工作地點近、品牌是他們優先考量的重點。至於公設上反而不是那麼重視，不少中科人指出，因為下班回來都已很晚了，能用到公設的機會不多，因此不會在公設上多做計較，但一定要有光纖網路。
主管客 數位環保安全都要
為科技人主管量身打造興建別墅的禾固工程經理游金洲則指出，不同於年輕階層的科技人，高階主管的科技人對房子要求就展現科技人的科技精神，會將科技及數位運用在居住上。非常重視環保及衛生，例如車庫的上方一定有趨蚊的設備，讓蚊子不會跟著車子而進入室內，所有的電子設備都儘量要求不要手觸，而以感應式為主，例如感應燈具、窗簾。由於常常出差，也非常重視居家的安全，例如透過遠端監控，隨時隨地可了解家裡狀況。家裡無人時，會設定夜間電燈，電視、音樂可定時開啟，「偽裝」有人在家。
可能工作太累，高階主管的科技人非常重視在家休閒的設備，例如可放鬆的大泡澡浴缸、家庭式的健身房等。 （記者陳品竹）
南科人的選擇
南科設置後，已進駐超過3萬名高科技就業人口，南科工程師客戶，也成為台南透天市場重要客層，考量這類客戶的居家需求與工作特性，雙車庫規劃且高質感外觀設計，總價維持6、7百萬元內的透天產品，是這類科技人最歡迎的家。
在南科某半導體大廠任職設計工程師的小陳，與同樣在南科電子廠任職領班的新婚妻子阿美，在去年下半年就打算搬出員工宿舍，在台南尋購總價6、7百萬元內的透天新屋居住，考量通勤便利性與生活條件，小陳透過網路在台南縣市政府、台南市建商公會等網站，查詢了解台南地區透天市場推案情況與各區發展條件，做為購屋區域選擇參考。
交通牽線 不侷限善化、永康
小陳發現，經由國道8號高速公路與86號東西向快速道路，都可迅速通往南科，不必限於南科附近的善化、永康一帶購屋，小陳經由長達半年的看屋時程後，認為安南區地坪約30坪且規劃雙車庫的平價透天產品，最能滿足家庭購屋需求，因此他在今年初以總價650萬元，購得安南區海佃路商圈一帶的雙車庫透天新屋，從新家開車到達南科，僅需15分鐘左右車程，且住家附近生活機能相當便利，讓他相當滿意。
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