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〔記者林耀文／高雄報導〕鄰近北高雄榮總商圈旁的仁武永仁生活圈，為快速道路建設所推動發展的新興住宅區，該生活圈以平價透天產品為主力，學區為八卦國小，因商圈發展逐漸成形，且生活機能與交通條件改善，成為吸引大樓客戶轉進區域購屋的重要誘因。
中山高速公路鼎金系統交流道在5年前完工通車後，迅速將仁武永仁生活圈連結高雄市區，將通勤時間縮短至10分鐘左右，且跨越系統交流道即接往榮總商圈，提供充足的消費、醫療等生活資源，許多建商前往該區推出平價透天產品，總戶數規模達到1、2000戶，人口持續進駐也帶動該生活圈的店面市場迅速成長。
金利德廣告經理林旺潭指出，永仁生活圈的學區主要為八卦國小與大灣國中，主要通聯道路則以永仁街、八德西路為交通動線，區域內的平價透天產品，總價帶多在5、600萬元左右，其中以雙車庫、5房規劃的新成屋產品，且基地鄰近八卦國小，客戶接受度較高。
目前得邑建設即在八卦國小對面，推出「托斯卡尼」平價透天案，強調建材用料質感與校園住宅優勢；歐美建設也在八德西路旁推出「大歐洲」透天社區案，訴求簡約外觀特色與嚴格施工品管。另外，澄德建設也在永仁公園對面推出「濱公園」透天新成屋案，訴求住戶可擁有寬闊的休閒活動空間。
依據房仲業調查，永仁生活圈內的中古透天住宅，屋齡4、5年內的物件最受歡迎，視地坪、建坪與鄰近學區、公園的條件不同，總價多介於4、500萬元內，與北高雄大樓3房新成屋價位帶相當，卻多出2個房間與1個車庫使用空間，吸引北高雄大樓客戶轉進市場的魅力十足。
民權 擁有大片綠地 鄰近商圈與購物中心
〔記者林耀文／高雄報導〕南高雄一向以辦公、百貨商圈為房市發展重點，但位於民權路、光華路一帶的民權生活圈，在2年多前由硫酸錏公司釋出1萬餘坪土地後，幾家建商陸續進場推出高質感大樓產品，該生活圈擁有大片綠地且鄰近辦公商圈與購物中心，學區內的民權國小也是總量管制校區，成為市區換屋客優選購屋區域。
民權生活圈主要以民權路、光華路、中山路與一心路所圍成的範疇為重心，目前包括福懋建設、太普建設、友友建設、北京建設、龍騰建設與江城建設等，皆在區域內規劃換屋或首購大樓產品，直接面對大片公園綠景的換屋產品，如福懋建設「夢翔」、友友建設「百達翡麗」等，單坪售價則拉高達13、14萬元。
龍廷廣告協理戴嘉聖指出，民權生活圈新規劃的大樓產品，依景觀條件、建商品牌、規劃質感與建材用料的差別，售價支撐與去化表現也不盡相同，擁有直接面對公園綠景優勢的換屋產品，多金換屋客接受度高，但同質性較高的首購產品，去化壓力相對較強，呈現「產品表現」的態勢發展。
信義房屋一心店主管詹孟岳表示，民權生活圈的中古大樓產品，屋齡多介於10至18年之間，單坪價格則從6萬餘元至9萬元不等，屋齡10年內的中古大樓較受客戶歡迎；區域內的中古透天住家，屋齡大多超過15年，售價行情約在550至650萬元之間，但釋出物件量體較少，位於民權國小學區內的住宅，成為不少換屋客戶指名購買目標。
鄰近民權生活圈的統一夢時代購物中心，預定明年9月開幕營運，加上捷運紅線R7站區設在民權與中山路口旁，對該生活圈的消費與交通便利條件，將有正面助益效果。
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