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央行總裁楊金龍昨在理監事會後表示，政府打炒房各項措施已有成效，且平均地權條例修法上路、財政部推囤房稅2.0，皆有利房市「軟著陸」。（中央社）
〔記者陳梅英／台北報導〕中央銀行昨公布八月房貸餘額、建築貸款（土建融）餘額，建築貸款餘額年增率續降至七．三八％，是二○一九年一月以來新低。央行總裁楊金龍昨在理監事會後表示，今年以來房市交易減緩，房價漲勢也漸緩，顯示政府打炒房各項措施已有成效，此次並未加碼房市信用管制措施，且平均地權條例修法上路、財政部推囤房稅二．○，皆有利房市「軟著陸」。
楊金龍指出，二○二○年十二月以來，央行五度調整選擇性信用管制措施，以及去年三月以來升息與調升存款準備率，皆有助於控管銀行授信風險，避免信用資源過度集中不動產市場，排擠對一般企業放款，也可避免房地產變成泡沫，維持房市的穩健。
他以中國為例，房地產曾經是中國經濟成長的主要動能，二○二○年祭出所謂「紅三條」後，現在房地產不景氣，反倒成為中國經濟下行原因之一。
新青安專案帶動
8月新承作房貸金額上揚
央行昨公布，八月台銀等五大銀行新增房貸金額六三二．○一億元，新增六十七．七七億元，推升整體房貸餘額至九兆六八一四．三四億元，續創新高，年增率五．一五％，連三個月走揚。
官員分析，從買賣移轉棟數來看，六月、七月年增率為負，買賣市場並未明顯回溫，主要是民眾還款速度變慢；八月買賣移轉棟數月增率轉正，有一．六四％，是因為部分地區交屋潮及新青安貸款上路，有些遞延購屋效應發酵。
八月建築貸款餘額三兆二二六四．二六億元，續創新高，但年增率進一步放緩至七．三八％。
官員說，平均地權條例修法上路後，建商觀望心態濃厚，且因房市前景不明朗，營建缺工問題持續，原物料價格也處於高點，加上房市調控措施持續推行，都影響建商信心，而八月又適逢民俗月，新案開工通常會避開，也影響建築貸款增速。
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