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全聯承租下前身是風尚人文咖啡館的土地，改做全聯彰化中正旗鑑店，門市與全縣最貴的土地，僅一街之隔。（記者張聰秋攝）
〔記者張聰秋／彰化報導〕彰化縣警察總局商圈的土地交易，今年以每坪最高成交價格86萬元，刷新全縣單坪和成交總額最貴的土地，今年7月結束18年營業的前彰化風尚人文咖啡館，與該筆最貴土地僅一街之隔，風尚熄燈5個月後，轉由全聯福利中心承租，近2000坪面積，地主的友人證實，月租金35萬元起跳，成交不超過40萬元，比前風尚人文館月租金42萬元略低，仍然穩座總局商圈「租金王」寶座。
全聯福利中心在彰化縣版圖不斷擴大，繼彰化市金馬路開設「全聯X無印良品」店中店，繼續插旗進軍土地更貴的市中心，挑中彰化縣警察局中正路商圈，規劃全聯旗鑑店，目前門市工程趕工裝潢中，預計12月25日開幕營運。
全聯彰化中正店將進軍總局商圈，與目前彰安店相隔3、400公尺。（記者張聰秋攝）
彰化中正店位在彰化市中正路二段與民族一街交叉口，該處原是彰化風尚人文咖啡館彰化旗艦店，今年7月底不敵疫情衝擊關閉門市，結束18年歷史，風尚歇業後一度傳出地主擬出售土地改建大樓，地主澄清土地不會賣，繼續承租做營業店面。
地主的友人指出，地主原本就沒打算出售，之前傳聞都是錯誤訊息，風尚停止營業後，多組承租戶表達承租意願，雙方租金從月租金35萬元喊起，最後以低於40萬元，在35萬至40萬元之間成交，10年租期，全聯租承面積比風尚人文少，租金低於風尚合理，也是市場行情，沒有漲。
總局中正路商圈尾端，在總局隔壁目前是全聯彰安店，由梁姓地主持有，彰安店大間又有機車停車格，很適合機車族採買，生意興隆，旗鑑中正店開幕後，等彰安店租約期滿，就會轉移到相隔約3、400公尺的旗鑑中正店。
警察總局商圈，周圍興建豪宅大樓，附近餐館、咖啡館、健身房、超商密集，還有黃昏市場，以及前身全台大飯店、近期將以防疫旅館重新營業的「承攜行旅」彰化中正館，商圈發展活絡。
當地居民指出，全台大飯店、全聯彰安店和前風尚人文，這3筆商業住宅區的土地，除前風尚人文曾易主外，全台和全聯彰安店土地，都是在地人持有，第一代陸續由第二代繼承，持有土地至少都有4、50年以上時間，在總局未進駐前，四周農田緊鄰台鐵鐵軌，經過數十載歲月變化，農田蛻變成黃金商業熱點，地價與房價都已節節攀升，呈現三級跳。
全聯中正店地主的友人證實，全聯以月租金35萬元至40萬元間租下原做風尚人文咖啡館的土地，租金略低於風尚，但仍穩坐「租金王」寶座。（記者張聰秋攝）
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