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財政部今日公布2015年個人房屋財產交易所得標準，其中六都中，雙北持平不變、台中、台南、高雄上漲1%,至2%、桃園四區下調2%。（記者吳佳蓉攝）
〔記者吳佳蓉／台北報導〕2015年個人房屋財產交易所得標準出爐，財政部表示，與2014年標準相比，六都中，台北市及新北持平不變，台中、台南及高雄各區調幅則在1%到2%間；僅有桃園市受去年房市價跌量縮影響，桃園區、中壢區、八德區及蘆竹區等4區，標準皆調降2%至23%。
財政部賦稅署表示，按規定，個人賣房如果能證明實際交易價格及原始取得成本，就採賣價減成本、依實際所得核實課稅。若無法提供賣價及成本價證明，則須靠財政部每年公布的房屋財產交易所得標準設算課稅，公式為「房屋評定現值x房屋財交所得標準」。
賦稅署指出，此次六都中，雙北市標準與前年持平，舉例來說，北市除「高級住宅」以房屋評定現值的48%計算，其餘地區皆以42%計算。至於台中、台南及高雄則是調漲，漲幅在1%到2%之間，其中以台中市調整區域最多，達10區，高雄市9區居次、台南市則有7區調漲。
值得注意的是，此次僅有桃園市房屋財交標準下調，包括桃園區、中壢區、八德區及蘆竹區等4區，都由房屋評定現值的25%調降為23%。賦稅署解釋，主要考量桃園市去年房屋交易「價跌量縮」，房價約跌4%，交易量則是大減6成5。
此外，包括嘉義市、嘉義縣朴子市、太保市、屏東市及澎湖馬公市，房屋財交所得標準也都調漲1%到2%。至於僅有實際賣價、無原始取得成本且屬「高價住宅」定義的案件，與前年標準相同，以出售時房屋評定現值占公告土地現值及房屋評定現值總額的比例，計算出房屋收入後，再乘以15%計算所得。
「高價住宅」定義主要參考中央銀行公布的認定標準，台北市房地總成交金額在7000萬元以上、新北在6000萬元以上、其餘地區在4000萬元以上，就屬高價住宅範圍。
今日公布的2015年房屋財交所得標準，主要適用於去年出售、今年報稅的房產交易，唯獨不包括2014年1月2日之後取得、持有兩年內就出售的案件，這類案件須適用房地合一新制，於所有權移轉登記日之次日起30天內申報。
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