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營建署計畫讓空屋進入租屋市場，減少政府興建社會住宅，，但呂秉怡指出，屋主因折舊問題，寧願把空屋「放著養蚊子」，也不願降低房屋價值。（資料照，記者鄭琪芳攝）
〔即時新聞／綜合報導〕營建署昨日（3日）針對全國低度使用住宅數量表示，將引導空屋釋放到租屋市場，提高空屋使用率，減少政府興建社會住宅，但社會住宅推動聯盟副召集人呂秉怡表示，通常屋主不願把有投資價值的房屋出租，因為出租產生的折舊問題會降低價值，政府需要提出全面規劃，否則大坪數的空屋，釋放到租屋市場的機率很低。
營建署指出，若屋主願意把空屋出租，可協助政府減少社會住宅興建的數量，因此規劃將空屋出租給無殼蝸牛居住，並推動平台媒合低收入戶租屋需求。《東森新聞》報導，呂秉怡對此表示，出租會產生折舊問題，導致房屋價值下跌，因此投資客寧願把空屋「放著養蚊子」，也不會輕易把買來的房子釋放到租屋市場賺租金。
呂秉怡在報導中提到，由於租屋市場利潤不高，投資報酬率僅約1.57%，此外又容易出現租屋糾紛等問題，因此多為老舊或屋主不在國內的空屋，才可能拿來出租。
呂秉怡指出，政府近年的住宅政策不夠全面，只知道填補漏洞缺失，缺乏通盤規劃和思考。他表示若要提高出租意願，必須授權給政府包租或專業代租、代管機構負責，協助房東，並簽署長期合約，否則大坪數的空屋，釋放到租屋市場上的機率很低。
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