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〔記者徐義平／台北報導〕炒農地，宜蘭、花蓮縣二○一四年土地移轉面積，雙雙較前年暴增近四成。根據房仲統計內政部資訊，去年全國土地移轉坪數約一．一八億坪，相較二○一三年，略減少一％，但宜蘭與花蓮的土地交易面積，卻反而持續攀高。
根據內政部統計資訊，二○一四年宜蘭縣土地買賣移轉面積約三七二萬一九五四坪，相較前年的二七○萬七八七四坪，大增約卅七％，而且自二○一二年以來，土地買賣移轉面積已連續四年呈現正成長，尤其農地交易狀況更是熱絡，觀察實價登錄資料即可發現，宜蘭縣二○一四年土地交易量前三名的礁溪鄉、三星鄉及冬山鄉，農地交易件數佔土地交易件數達六十五％至八十％。
房地合一重稅 資金轉往東台灣
全國不動產企研室主任張瀞勻分析，除國道五號通車，為宜蘭帶來北部投資客磁吸效應之外，去年房地合一稅改方案態勢未明，一度傳出採累進稅率課重稅，導致房屋交易量萎縮，且央行實施選擇性信用貸款管制，游資無路可去，而奢侈稅課稅範圍僅止於都市計畫內土地和非都市計畫之工業用地，因此近一年資金蜂湧至東台灣。
除宜蘭農地買賣熱絡外，花蓮縣去年土地買賣移轉面積也高達四二三萬七四一一坪，相較二○一三年的三○五萬五八九四坪，大增約卅九％，全國不動產花蓮金仲加盟店總經理鄭皓文表示，隨著普悠瑪號通車，交通更加便利，也為花蓮挹注更多的觀光效益，民宿、大型飯店預期將遍地開花。
不過，值得注意的是，宜蘭縣政府近期暫停二個月核發農民資格、農舍建照和農業設施容許使用證，已經影響許多農地交易。
目前宜蘭縣當地傳出幾起交易糾紛，加上規劃中的房地合一也將依法得核發建照之土地納入課稅範圍，且宜蘭縣政府也預告「宜蘭縣興建農舍申請人資格及農舍建築審查辦法」草案，將明確定義農舍建照申請人必須要有農保資格，抑或是實際務農，新規定設下重重限制，但既存農舍因奇貨可居、有望增值，後續值得觀察。
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