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記者陳品竹╱專題報導
在醫技發達的現代，人類壽命已延長，以台灣為例，女性平均壽命已達77歲，男性也有73歲，65歲老年人口所佔比例已在1成左右，高齡化時代已經來臨，但真正為銀髮族量身打造住宅在中部尚未出現，僅有所謂「孝親房」的設計，但這些設計還是未真正符合老人的需求。
台中市建築公會市場資訊委員會主委鍾尹堂指出，以台灣目前的老人比例，照理說銀髮族的住宅應該出現了。
中部之所以未出現這類產品，應該是與這裡保守的民情或者因經濟關係無力再另購房子，因此3代同堂，經濟好一點，則是分戶就近居住照顧。
太子建設襄理溫宗良指出，高齡化及西方父母與成年孩子分居的觀念逐漸被認同，所衍生出來的居住模式，在中部大約可分3種。
其一是父母與孩子同社區但不同電梯的大樓居住模式。這種模式是方便照顧父母，但卻又彼此相互不干擾。
另一種大樓的3代同堂，雖然在同一戶內，但將父母房間設計為有起居室。父母可以到大廳與孩子互動，如果不想被打擾，也可在自己起居室作息。
另外，就是有孝親房的別墅產品，有電梯的別墅，父母幾乎都被安排住在高樓層，除了避免被打擾外，也方便老人家到頂樓的神明廳拜拜；沒有電梯的別墅，則父母房被安置在1樓或地下室。
碧益建設董事長侯榮輝則認為，目前台中房市孝親房的設計非常不人性，甚至可以說是「不孝房」。
例如讓父母居住在緊鄰停車場，暗無天日的地下室，而年輕夫婦自己住在2樓的整層大主臥，教父母情何以堪。如果因為預算問題，無法購買電梯別墅，至少也是要在1樓有採光的空間。
不管是大樓或別墅的孝親房，在設計上一定要安全、無障礙。例如採光通風、浴室止滑及有扶手，或有免洗馬桶的設備或管線預留，所有設施儘量符合人體工學且省力。
如果父母年紀大的，應該有緊急求救設備，更體貼甚至要選擇附近有綠地或社區本身有中庭的住宅，讓老人家有散步的去處。
貼心設計 給他安全感
記者王惠珍╱專題報導
東京都老人綜合研究所生活環境部門顧問林玉子教授指出，年長者與家人同住的居住關係，可分為居住在同一空間內的「同居」、住在大樓雙併的兩戶或上下樓層的「鄰居」，以及住在附近不遠處的「近居」三種型態。
中原大學建築系主任陳政雄表示，無論是否居住在同一個空間內，針對年長者的住居空間，均以安全、安心及安定為規劃設計的原則，尤其是排除長輩在心理上的障礙，要比設置所謂的無障礙空間還要來得重要。
例如長輩原本是住在山上鄉間，身邊都是2、30年的老厝邊，身體硬朗還可以走段山路去探訪老友，但若硬要他搬到都市內，住在集合住宅社區裡面，即使配置有無障礙設施的電梯，長輩有可能因為不善使用，或是沒有老朋友在身邊，反而不願意出門，居住環境處處顯得有障礙起來。
此外，針對年長者的生理機能逐漸衰退，手的握力沒有以前那麼地好，採用圓形的喇叭鎖，就較使用水平握把的把手來得費力許多。
而且老人家容易因中樞神經衰弱，睡眠時間變短也不容易入睡，宜提高長輩寢室的隔音效果與遮光性，並配合年長者整體生理機能降低，晚上起來上廁所的次數增加，無論是否為三代同堂居住的型態，長輩的臥室都最好採廁所就在臥室旁的套房規劃。
元根建築工房負責人吳武易建築師則表示，考慮到後續長輩可能行走不便，必須仰賴助行器甚至是輪椅，針對有老人居住的室內空間，地面應做到沒有高低差或是門檻的設計，室內的走廊寬度宜保持在90公分以上、廁所及浴室的牆面應裝設扶手。
若屬規劃在透天1樓的父母房廁所，宜改為淋浴式的設備，以方便輪椅進入使用，配合無門檻的無障礙空間設計，浴室地面也宜採用快速排水的材質。
另外，根據研究顯示，除了這些身體機能上的考量外，對於年長者的心理層面也應加以關照，由於長輩對於過去多戀戀不捨，如果舊宅要重新裝修為較適合年長者居住的空間時，可以把帶有昔日回憶的物品，巧妙地搭配作為裝飾。
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