〔記者陳梅英／台北報導〕儘管疫情肆虐，台灣房市從下半年以來轉趨熱絡，根據中央銀行統計，2020年12月台銀等5大銀行新增房貸金額衝上683.37億元，創下2015年房地合一稅上路以來新高，累計2020年5大銀行新增房貸金額破6000億元，達6294.97億元，創下有統計以來的新高紀錄，年增6.23%。
2020年全球籠罩在疫情下，台灣因防疫表現佳、加上美中貿易戰引爆台商回台投資潮，帶動週邊房市、商辦大樓甚至工業用地大漲，引發房市過熱疑慮，12月3日國發會發布了「健全房地產市場方案」，宣示政府打炒房決心，央行於是在隔週開了第一槍，祭出四大限貸令。
央行官員表示，雖然央行房市管制在12月8日上路，但年底原本就是購屋旺季，由於房屋買賣登記到銀行撥款至少有一個月落差，央行管制措施對房市的影響最快也要今年1月或是第一季才會看到。
不過官員也說，央行祭出限貸令主要是避免市場投機客炒房，不少銀行業者表示，還是有一些剛性需求，尤其是自住客不太受到影響。
官員分析，12月5大銀行在房貸的新承作放款飆高，主因六都買賣移轉棟數增加，另外有些銀行整批分戶貸款增加，因此也使購屋貸款利率略為下降至1.356%。
根據內政部統計，12月6都買賣移轉棟數平均月增6.63%、年增17.52%，合計2020年六都買賣移轉棟數年成長7.82%，其中又以桃園市交易最熱絡，月增13.19%；台北與台中也都有雙位數成長，唯一負成長的是台南市。
近期桃園疫情對當地房市是否有衝擊？官員認為，短期或許減少看屋行為，但是疫情影響只是當下，買房是人生大事，長遠看的應該是基礎建設以及未來房價上漲潛力。
值得注意的是，12月新增資本支出貸款高達1236.91億元，也創下最近10年來新高，官員說，資本支出貸款明顯跳升主要是12月有一些個案的土建融資增加以及有投資公司增加股權方面的投資所致。
一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法