粉絲團
去年第4季北台灣各縣市新建案成交價持續上揚，創2018年反彈以來波段新高。（記者徐義平攝）
房價季、年增率均轉正
〔記者徐義平／台北報導〕房市「多頭」列車已發車。根據市調機構統計，去年第4季北台灣各縣市新建案成交價持續上揚，且各縣市房價季增率、年增率均轉正，為2014年第3季以來首見。
根據《住展》雜誌調查，去年第4季台北市新案每坪均價約88.6萬元、年漲4.5%，新北市每坪40.7萬元、年漲3.8%，桃園市每坪24.4萬元、年漲8.4%，新竹地區每坪23.2萬元、年漲3.1%、基隆市每坪21.6萬元、年漲2.4%，宜蘭地區每坪21.3萬元、年漲2.9%。
《住展》雜誌研發長何世昌指出，去年第4季新案房價，北台灣所有縣市同步創2018年反彈以來波段新高；北台灣各縣市中打炒房最積極的區域為新竹地區，但去年第4季房價漲勢仍然不止。
他表示，雖然去年第4季政府祭出打炒房措施，但低利、資金潮的大環境並未改變，持續支撐著房市買氣，加上營造原料、工資雙漲，土地價格也跟著飛漲，建商還是認定調漲建案房價趨勢不變，預期房價還是會持續看漲。
業者︰房價還會更高
何世昌認為，假如各部會沒有推出打炒房措施，北台灣去年第4季新案房價季增率至少都能超過3%，即使因為打炒房措施推出導致房價漲幅收斂，但整體來說房市復甦的趨勢並未改變。
他表示，目前房市多頭列車只是從高速疾駛、過站不停、變成慢速進站，後續房價還是會越來越高。
一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
