晴時多雲

第3季住宅價格指數 全國、5都續創新高

2021/01/01 05:30

台南市住宅價格指數連十季上漲,累積漲幅將近13%,為六都之最。(記者徐義平攝)

〔記者徐義平、黃欣柏/台北報導〕內政部昨發布2020年第3季全國及六都住宅價格指數,連續2季上揚,全國、新北、桃園、台中、台南以及高雄市同步創2012年第3季統計以來新高,台南市更連10季上漲、累積漲幅近13%,為六都之最。

南市連10季上漲 漲幅近13%

根據統計,去年第三季全國住宅價格指數為106.89、年漲3.21%,台北市為102.30、年漲1.77%,新北市105.16、年漲2.14%,桃園市108.04、年漲3.43%,台中市109.85、年漲5.02%,台南市113.20、年漲5.73%,高雄市106.20、年漲2.76%。六都中,台中、台南市漲幅均超過5%,台南市漲幅更是六都之最。

其中,台南最先起漲,自2018年第2季後便一路上漲,2年半來累計漲幅達12.86%;台中市、高雄市也跟著上漲,已連漲9季,漲幅分別約7.57%及6.41%。

新北市、桃園市則是2019年第1季起漲,連漲6季,漲幅各約2.77%、4.11%;台北市最慢反應上漲趨勢,2019年第2季才開始上漲,但去年第1季短暫下跌,第2、3季均呈上漲格局,累計漲幅約1.68%。

中信房屋研展室副理張漢超表示,六都去年房價表現屬於狹幅成長,在資金寬鬆環境助攻之下,有利股、匯、房市成長。

低基期助攻 中南部房市漲

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示,去年第2季出現本土連續零確診紀錄之後,房市拉出一片長紅,尤其中南部在前一波打房受損較輕,現在又在產業投資、低基期的條件下,站上資金巨浪,輕易就續創歷史高點;但即使最激情的台中、台南,年漲不到6%,相較股市仍是平穩。

不過,這波熱潮不只燒中古屋市場,預售屋更是各區點火、創價的核心;因此,光看住宅價格指數恐無法完整反映政府連番出招打炒房的急切。

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