晴時多雲

買氣熱 台中豪宅去年價量齊揚

2021/01/14 05:30

房市買氣吹到豪宅,去年不僅北市豪宅順順賣,台中豪宅買氣也不遑多讓。台中豪宅去年每坪均價最高約70.8萬元。(記者徐義平攝)

〔記者徐義平/台北報導〕這波房市買氣吹到豪宅,去年不僅北市豪宅順順賣,台中豪宅買氣也不遑多讓。根據台中房產業者統計,去年台中單價前10高豪宅累積揭露68筆實價,較2019年的43筆增加近6成,多數豪宅社區價格也高於前年均價。

根據統計,去年每坪單價前10高的台中豪宅,有6名由台中在地建商拿下,外來建商則拿下4名;其中,上市建商欣陸投控旗下的大陸建設包辦兩個,且「宝格」、「丽格」兩案去年合計就有31筆實價揭露、占比逾45%,另有富邦建設、國泰建設各拿下1名。

去年每坪均價最高的台中豪宅為「宝格」,每坪均價70.8萬元,「寶輝秋紅谷」每坪69.9萬元排第2,第3名則是「寶璽天睿」每坪約67.5萬元;而且,單價前10高豪宅有7案坐落台中七期、2案坐落美術館特區、1案在七期南側。

4大特質

中彰投富豪置產首選

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示,四大特質讓台中豪宅市場動得比其他區域快。首先,產業回流帶動企業主置產,美中貿易戰開打後,中台灣成熟且多樣性的製造業環境,為台商設廠、擴產的重點區域,帶動高端住宅需求;再者,台中七期優質的生活環境、高端住宅產品聞名全台,素為中彰投高消費力富豪的置產首選,市場需求穩定。

此外,前一波市場高峰後,外地建商開始插旗台中豪宅市場,並引進國際建築大師的設計,讓新一代富豪有了新產品類型選擇,也創造高CP值的搶購熱潮,讓豪宅市場出現新血;最後,台中在捷運、聯開、重劃區等新題材炒熱房市市場後,促進七期豪宅的比價效應,又沒有台北市持有稅的困擾,更容易在價量方面發酵。

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