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央行管制房市 台南不動產買賣土地熱、建物數減

2021/01/11 12:43

南市2020年第4季不動產交易統計出爐,與前1季(2020年7至9月)相較,土地交易筆數增加,但是建物交易減少。(記者洪瑞琴攝)

 〔記者洪瑞琴/台南報導〕南市2020年第4季不動產交易統計出爐,本季土地移轉16247筆,建物買賣移轉6181棟,與前1季(2020年7至9月)相較,土地交易筆數增加842筆,增幅為5.47%,建物交易則減少178棟,減幅為2.80%。南市地政局分析表示,因去年12月中央銀行對房市祭出選擇性信用管制,土地及建物交易量漲跌互見,整體交易量成長逐漸趨緩。

6都不動產市場土地買賣交易比較。(記者洪瑞琴翻攝)

 

6都不動產市場建物買賣交易比較。(記者洪瑞琴翻攝)

值得一提的是,本季各區房屋交易量前5名依序為永康區1028棟、東區656棟、安南區619棟、安平區618棟、北區415棟,該5個行政區囊括2020年第1至4季前5名,其中永康區成交量更長達8季維持全市最高。

台南市不動產市場土地建物買賣交易增減率略況。(記者洪瑞琴翻攝)

 

地政局長陳淑美指出,在鹽行國中區段徵收、物流轉運專區、市立總圖新館、國道1號永康交流道聯絡道、北外環快速道路等開發區或建設興闢,以及南科就業人口居住需求下,永康區房市持續備受矚目。

 

陳淑美表示,本季處於低房貸利率及資金回流等資金充沛環境下,但中央銀行為防止炒房亂象祭出房市選擇性信用管制措施,包括限制公司法人與自然人第3戶以上購屋貸款成數及限縮購地貸款、餘屋貸款成數等,對非自住的購屋需求產生抑制效果,使得本季建物交易量較上季呈現負成長,未來受到央行信用管制措施影響,以及實價登錄門牌權揭露及預售屋登錄新制的作用下,後續房市值得進一步觀察。

 

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