南市2020年第4季不動產交易統計出爐，與前1季（2020年7至9月）相較，土地交易筆數增加，但是建物交易減少。（記者洪瑞琴攝）
〔記者洪瑞琴／台南報導〕南市2020年第4季不動產交易統計出爐，本季土地移轉16247筆，建物買賣移轉6181棟，與前1季（2020年7至9月）相較，土地交易筆數增加842筆，增幅為5.47％，建物交易則減少178棟，減幅為2.80％。南市地政局分析表示，因去年12月中央銀行對房市祭出選擇性信用管制，土地及建物交易量漲跌互見，整體交易量成長逐漸趨緩。
6都不動產市場土地買賣交易比較。（記者洪瑞琴翻攝）
6都不動產市場建物買賣交易比較。（記者洪瑞琴翻攝）
值得一提的是，本季各區房屋交易量前5名依序為永康區1028棟、東區656棟、安南區619棟、安平區618棟、北區415棟，該5個行政區囊括2020年第1至4季前5名，其中永康區成交量更長達8季維持全市最高。
台南市不動產市場土地建物買賣交易增減率略況。（記者洪瑞琴翻攝）
地政局長陳淑美指出，在鹽行國中區段徵收、物流轉運專區、市立總圖新館、國道1號永康交流道聯絡道、北外環快速道路等開發區或建設興闢，以及南科就業人口居住需求下，永康區房市持續備受矚目。
陳淑美表示，本季處於低房貸利率及資金回流等資金充沛環境下，但中央銀行為防止炒房亂象祭出房市選擇性信用管制措施，包括限制公司法人與自然人第3戶以上購屋貸款成數及限縮購地貸款、餘屋貸款成數等，對非自住的購屋需求產生抑制效果，使得本季建物交易量較上季呈現負成長，未來受到央行信用管制措施影響，以及實價登錄門牌權揭露及預售屋登錄新制的作用下，後續房市值得進一步觀察。