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房市交易逐步回溫，五大銀行10月新承做房貸達369億元，創今年新高。（資料照，記者林耀文攝）
〔記者盧冠誠／台北報導〕中央銀行推出寬鬆措施，配合「房地合一」新稅制明年正式上路，房市交易逐步回溫，五大銀行10月新承做房貸達369億元，創今年新高，並較9月增加52億元。央行官員昨表示，年底前購屋貸款可望溫和成長。
台灣銀行、土地銀行、合作金庫銀行、第一銀行、華南銀行等五大銀行，承做房貸比重約占全體銀行4成，常被視為房市風向球。
央行官員表示，五大銀行10月新承做房貸成長主因包括進入年底交屋旺季、新成屋轉分戶貸款、某些地區房價下跌刺激買氣、房地合一稅明年上路帶動想適用舊制的買賣需求，以及降息後吸引自住客進場等。
值得注意的是，央行於9月理監事會議宣布降息半碼（0.125個百分點），五大銀行10月新承做房貸利率立即反應並滑落至1.911％，創近3年新低，且較9月大減0.053個百分點。
此外，信義不動產指數（中古屋）及國泰房地產指數（新成屋）均顯示，都會區房價大都普遍下跌，兩者第三季全國平均跌幅皆超過3％。
央行官員指出，目前房市以自住客為主，五大銀行10月新承做首購族低利的「青年安心成家方案」為68億元，月增7億元。
對於央行8月鬆綁部分房市管控，未來是否還有進一步放寬的空間，央行官員僅回應，會持續密切觀察，適時採行妥適措施，維持金融穩定。
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