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財政部賦稅署昨天宣布，個人從事出租建物行為，只要符合「設置營業場所」、「具備營業牌號」或「雇用員工」三個條件之一，自明年一月一日起應課徵營業稅。
財政部賦稅署表示，近期不斷接獲檢舉，部分民眾以自有建物或承租他人建物再出租，從事營利行為，涉嫌逃漏營業稅，因此發布解釋令。個人出租建物如有下列情形之一，應辦理營業登記，課徵營業稅：一、設有固定營業場所（含設置有形營業場所或設置網站）；二、具備營業牌號；三、雇用人員協助處理房屋出租事宜。
賦稅署說明，個人以自有少數空置房屋出租，收取租金收入，一般不會有設置店面、辦公處所或招牌等情形，也不會雇用員工經營；換句話說，如果個人利用設置店面、辦公處所、招牌，或雇用人員來經營出租建物業務，與一般個人出租餘屋行為已有不同，應依法課徵營業稅。
（記者鄭琪芳）
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