粉絲團
記者陸敬民╱採訪
「打造一處具有人文特質的靜巷住宅，一直是我們的心願，『花町』實現這個心願。」尊勝建設經理李幸美如此表示。
尊勝建設「花町」是一個成屋透天案，位於桃園市中正路987巷11弄，鄰近中正藝文特區，四周是6米內的巷道，戶數僅25戶。
李幸美表示，本案基地面積近600坪，當初取得這塊土地的時候，光是建築規劃便傷透腦筋，最後決定以國人普遍喜愛的日式風格做為基調，並將社區入口拉高到2樓，通往社區出入口的階梯不僅裝有步道燈光，階梯旁還種植高度適中的迎賓樹，營造出一股濃郁的寧適性住宅氣氛。
李幸美說，從建築物立面外觀、中庭花園、人車出入口與管理員、交誼廳等規劃，都是一時之選。
在建築物立面外觀方面，採用最受國人普遍歡迎的斜屋頂式樣，色調則採灰色系，窗櫺部分一律為墨綠色，這樣的設計不僅質樸耐看，而且也耐髒，視覺效果頗佳。
在窗框套用上，從2樓客廳、3樓主臥、4樓臥室再到屋頂，依序採用低檯度平窗、低檯度角窗、深凹長窗與落地窗，整體顯得活潑而不落俗套。
屋頂並採用平躺式水塔，家家戶戶的水塔可以藏在斜屋頂露台內，不會破壞建築物整體外觀。
在中庭花園部分，每戶住家門前都有一小塊花圃，已預先做好植栽，植栽的高度以剛好可以遮擋客廳窗櫺為準。值得一提的是，中庭為一長方形步道，設置了可供休憩的木質公園椅、造型優美的路燈，以及矮竹水池端景等，加上每戶住家的鍛造門牌，整體簡單典雅。
「花町」專案經理余偉楠進一步指出，建築物基座採深色山形磚與抿石子設計，門口採退縮設計，可遮風擋雨，兼具擺放鞋櫃的功能。
格局方面，2樓為標準客廳、餐廳、廚房三階段規劃，餐廳與廚房為開放式設計，中間以吧檯相隔。
3樓整層為主臥室空間，主衛浴的尺度放大，並採用豪華4件式設備，滿足現代人嚮往HOMESPA的需求，也符合台灣新式住宅的潮流。
余偉楠強調，最特別的是，多一個閣樓空間，位於4樓半，不僅高度適中，而且還採光，可當作書房或工作室使用。
答客問
Q：此案出入口有幾處？
A：本案社區出入口位於2樓管理室前，訪客需統一由此登記進出。
此外，臨路的住戶1樓由於兼具孝親房與車庫等功能，因此也具有出入口的功能，這部分的人員進出安全控管則由住戶來維護。
Q：此案公設比多少？
A：本案公設比約1.2%，這1.2%僅為2樓管理員室與3樓交誼廳，中庭花園部分並不計入公設面積。
Q：客戶的年齡層分布為何？
A：本案吸引的主要是區域客，年齡以30到40歲居多，大部分都不是首購族。
事實上，本案總價1000多萬元，並不適合首購族。
本案客戶大多認同中正特區的發展前景，也嚮往與鬧區大馬路僅一巷之隔的靜巷住宅。
Q：2樓餐廳樑柱位置是否造成干擾？
A：絕大部分的建築物室內空間都無法避免樑柱，這部分可透過適當的裝潢來避免視覺干擾。
（受訪者：尊勝建設經理李幸美、專案經理余偉楠，記者陸敬民）
一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
