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北市今年新建案總價落在3千萬至6千萬間，購屋環境相當嚴苛。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕根據市調機構調查今年前5月北台灣各縣市新建案每戶平均總價，發現除新北市、宜蘭外，其餘地區似乎是越晚買房、購屋總價門檻越高；其中北市新建案每戶平均總價竟然較去年同期大增近5百萬元、首度突破5千萬元大關，甚至是新北市新建案均價約1636萬元的3倍。業者分析，除了北市新建案數少、坪數較大外，今年有億元以上豪宅新案，都是讓北市建案總價看起來較其他縣市「更不親民」的原因。
雙北隔條河 價格差數倍
根據住展雜誌調查，前5月北台灣各縣市新建案每戶平均總價，台北市約5047萬元、新北市約1636萬元、桃園市約1226萬元、基隆市約1156萬元、新竹地區約1290萬元、宜蘭地區約851萬元。
相較去年同期，除新北市減少約1.3%、宜蘭減少約13.4%外，其他地區新案購屋總價同步加重；其中基隆市加重幅度將近4成、約37.3%、新竹地區加重約18.6%、排名第二，台北市加重11.5%、排名第三。
沒有長輩幫 北市難買房
住展雜誌研發長何世昌分析，隨著國內房市持續反彈，加上新建案市場由首購逐漸轉向換屋，在單價上揚與坪數放大情況下，新屋平均總價越拉越高，假如要買新建案恐是「晚買也不會有折扣」。
何世昌直言，北市今年大多數新建案每戶總價落在3至6千萬元間，首購族若是沒有家族長輩資金奧援，想在北市買新房子是難如登天；少數如萬華、文山等地因房價相對較低，且建案規劃坪數偏小，總價壓在2千萬元以內，較適合首購族入手，其中萬華區平均每戶總價約1667萬元、文山區約1962萬元。
今年總價飆最多的基隆市，前5月新建案平均總價較去年同期增逾300萬元。何世昌分析，飆高原因與房價上漲關係不大，主因是大樓、透天產品比重高低，去年前5月基隆新建案絕大多數是大樓，但今年同期透天的比重拉高，透天厝總價動輒1500萬以上，才拉高平均總價。
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