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解決「高購屋負擔」、「高齡照顧」及「房屋老化」等兩高一老問題下手，才能讓無殼族「離巢」。（資料照）
記者徐義平／專題報導
無殼族賴家比例持續攀高該如何解決？學者、房產業者均認為，得先從解決「高購屋負擔」、「高齡照顧」及「房屋老化」等兩高一老問題下手，才能讓無殼族「離巢」。
清華大學科管院榮譽講座教授張金鶚認為，當前必須要做的是健全租屋市場，以及讓房市資訊透明，例如建立租金透明平台，讓民眾可輕而易舉知道哪裏有房子可以租、租金多少錢，以及政府可以提供哪些補助。
他說，最關鍵因素還是政府要面對高房價問題，尤其是目前房產持有成本偏低及低利率環境，囤房族根本沒有太大壓力；政府應該思考對空屋、甚至囤房族，祭出更多提高持有成本政策，否則高房價問題無解。
信義房屋不動產企研室協理蘇啟榮指出，目前台灣住宅環境有「高購屋負擔」、「高齡照顧」及「房屋老化」等課題，因此提高住宅租賃供給數量與品質、加快都更重建及完善社區照顧機制是非常重要的政策。
瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛說，隨著超高齡、少子化等社會趨勢增強，在健全租賃市場同時，社會住宅不但能解決供需失衡問題，對於社區配套服務的提供，也能減輕弱勢族群壓力，中長期而言，對青年就業、社會活力的帶動也有一定幫助。
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