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大坪數見證房市熱潮 8年增逾20萬豪宅


2019-09-02 05:30

根據內政部不動產資訊平台統計,近8年房屋稅籍數量增加近80萬宅,其中單戶逾65坪宅數增加逾20萬宅。(記者徐義平攝)

記者徐義平/專題報導

根據內政部不動產資訊平台統計,近8年房屋稅籍數量增加近80萬宅,其中單戶逾65坪宅數增加逾20萬宅,占比約25%;反觀15坪以下小宅,僅增加不到1.6萬宅、占比2%。

15坪以下小宅 僅占比2%

到今年第1季底,超過65坪的房屋稅籍宅數累積110萬餘宅,相較2011年第1季僅88萬餘宅,8年來增加近22萬宅,平均1年增加2.7萬餘宅,8年來增幅近25%;其中台北市8年僅增加1.5萬餘宅、占比不到7%。

至於15坪以下小宅,到今年第1季底為69萬餘宅,較2011年第1季68萬餘宅,8年僅增加近1.6萬宅,增幅2.32%,平均1年增加2000宅。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析,因前一波房市高峰,百坪以上豪宅當道,加上總價高特性,賣1戶豪宅等於賣5戶小宅,不少建商將推案重心放在大坪數;但近幾年房市出現修正,大坪數豪宅反而成為「票房毒藥」,甚至有滯銷狀況。

土地少 北市大坪數豪宅增幅小

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛指出,都會區人口成長速度極快,1990年有1336萬人住在目前六都範圍,現在已增加到1636萬人;因都會區土地供給有限,新增供給多只能從過往的透天厝轉為高密度的集合住宅,加上房價易漲難跌,台北市大坪數豪宅增速自然不如其它縣市。

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