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臺中市南屯區「春社安居」示意圖。（國土署住宅組提供）
〔記者徐義平／台北報導〕社宅租金分級新收費草案輪廓出現，未來新完工社宅房租估價將以10年中古屋房租行情當作基礎，再依租金折扣表打折，再來，減輕低收入戶、中低收入戶等經濟弱勢租金負擔率，從原本的30%降至20%以下，降幅達33%。
其中經濟弱勢戶房租遇季從過往的5折增訂至3折至4.5折，社會弱勢戶也從過去的7折增訂6折至6.5折，預期可降低社宅住戶租金負擔壓力，而所增加的財務缺口也都由中央政府補足。
至於，民團建議社宅租金分級收費草案應改採所得分級收費，對此，內政部則指出，若以近年台北市、桃園市已推動的所得分級經驗來看，發現有過度補貼的問題，因此，應整合更均衡的方案。
所得分級收費 有過度補貼疑慮
內政部表示，現行報稅所得資料並不完整，目前全國家戶約900萬戶，但所得申報僅640萬戶，占比約7成，也就是說有高達3成加護所得未達報稅基本門檻。但若以台北市經驗來看，25處社宅承租戶中、約73.9%報稅所得居然低於中低收入戶標準（基本生活費1.5倍），但進一步比對，其中僅15%是經由社會局認定的低收入戶或中低收入戶，顯示將近5成是不具經濟弱勢資格卻適用低收入戶租金標準，出現了過度補貼問題，也不符合社會正義。
再看台中市案例，37%的社宅承租戶報稅所得低於低收入戶標準，甚至其中有22%報稅所得是0，若單獨採行報稅所得租金分級收費，這些將全部比照低收入戶標準收取房租，因此，內政部認為，鑒於報稅所得資料有課徵侷限，以報稅所得資料當作申請資格門檻尚可，但若作為租金分級審查依據則容易出現補貼對象及強度誤判。
最後，內政部認為，未來新完工社宅與新簽約租戶，原則以分級收費原則草案方式訂定租金，不過，在維護既有設宅租戶的前提下，目前地方政府社宅仍可採用現行收費制度，不過，等到租約到期時，則需依照新的分級收費原則草案公告租金收取。
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