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皇翔建設搶下小巨蛋商圈232多坪素地。（國產署提供）
〔記者巫其倫／台北報導〕財政部國產署今年首批招標設定地上權案，推出20案中有10案標脫，其中，有1案位於台北市蛋黃區，鄰近小巨蛋商圈、微風南京店斜對面的232多坪素地，一舉吸引11家業者搶標，業別橫跨建設公司及壽險業，最終由皇翔建設以8.54億元搶下，溢價率高達61.55%。
今年地上權案將進行分3批招標，首批共推出多達20案，面積合計10.27公頃，權利金底價合計38.5億元，存續期間70年，地租年息3.5%，其中2.5%固定、1%將隨地價調整。
最終共標脫10案，標脫率達5成，決標權利金總金額達30.5億元；合計標脫10案溢價約4.7億餘元，整體溢價率約18%，可見地上權市場暫不受疫情影響。
其中，最亮眼大案為台北市松山區敦化段二小段基地，該地位於「燙金地段」、微風南京店斜對面，緊鄰敦化國中、過馬路就是小巨蛋，面積約232坪，為營改基金土地，過去是舊憲兵司令部東區辦公室，此案權利金底價5.28億，共吸引11封標單搶標，創下史上次多標單紀錄。
國產署表示，11封標單出價都不低，最終由皇翔建設出價8.54億元，溢價率61.55%，其他標單還包括寶贊開發事業、新光人壽出價均逾7億元；華南金資產管理公司、永陞建設、聯合安豐公司出價也都逾6億元。
至於中南部則有7案標脫，尤其以全聯公司搶地最積極，分別鎖定4案投標，最終順利搶下2案，包括以5.8億元拿下高雄前鎮區憲德段基地、及以0.75億元標下屏東市勝興段基地，溢價率分別為0.5%、3.8%。
另，台中市南區樹仔腳段基地，也吸引5封標單搶標，最終由厚榮實業公司以0.93億元搶下、溢價率高達31%；位於成功大學週邊的台南市北區仁愛段基地，位處開元振興公園旁、台南美國學校舊址附近，也有4組人馬競標，由寶贊開發公司，以3.59億元得標，溢價率約20%。
國產署表示，今年原訂只會推出2批地上權案，但為加強活化國有資產，將增加公告第3批，第2批將於今年7月初公告，第3批預計9月公告。
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