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12月因政府「打炒房」以及「實價登錄2.0」三讀過關，導致北台灣新建案市況出現降溫，不單新建案供給急縮，買氣也縮手，甚至連建案廣告投放量都跟著減，甚至創統計以來新低，讓12月新案市況呈現寒流籠罩。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕12月因政府「打炒房」以及「實價登錄2.0」三讀過關，導致北台灣新建案市況出現降溫，不單新建案供給急縮，買氣也縮手，甚至連建案廣告投放量都跟著減，甚至創統計以來新低，讓12月新案市況呈現寒流籠罩。
根據《住展》雜誌發布的12月北台灣新建案風向球，六大觀察分數中的預售屋推案量、新成屋供給量與廣告批數均下滑，看屋與成交組數則持平，唯有議價率上升。
《住展》雜誌研發長何世昌表示，因政府各部會陸續祭出打炒房措施，業者觀望情緒瀰漫在寒流中，使延後推案現象再起，新建案供給量急縮，買方也出現稍微縮手的跡象，市況正在降溫當中。
12月預售屋推案量大減至約6百億元，新釋出的成屋續降至約7百餘戶，而且因政府接連出手打炒房，以及實價登錄2.0通過，預期觀望的氛圍會更濃厚；更何況，接下來房市就要步入一、二月傳統淡季，風向球分數應無大幅提升的可能，整體市場應會呈現文火慢燉的狀況。
何世昌指出，跟2020年高峰相較，12月來人組數減少約22.5％，成交組數則減約1成。數據顯示，政府打房這一波操作，確實對市況造成抑制，但房價仍未受影響，業者並未因此停下漲價的步伐。
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