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財政部。（記者巫其倫攝）
〔記者巫其倫／台北報導〕教育部學產土地上的房屋承租戶，過去都要以「囤房稅」稅率課徵房屋稅，財政部發布解釋令放寬規定，針對這類型的房屋承租戶，即日起可依實際房屋使用情形課徵房屋稅，若為自用，只要符合全國3戶以內等自住條件限制，就可適用自住稅率。
財政部賦稅署表示，依「國有財產法」規定，教育部經管的國有公用學產土地，只能以公開標租方式活化，也就是說，建商要以「承租」該土地興建房屋取得所有權，若轉讓房屋使用給第3人，自房屋使用權日起，至土地租期屆滿日止，房屋稅要由使用權人負擔，依適用稅率課徵房屋稅。
賦稅署說明，由於學產土地公開標租後，建商取得租賃權在上面興建房屋出租，因房屋所有權仍屬於建商，且依法不能轉讓給租戶，因此過去課房屋稅時，都是以「囤房稅」稅率，也就是「非自住住家用」稅率，介於1.5%至3.6%間，由租戶負擔房屋稅。
由於有租戶反映，希望重新檢討課稅規範，財政部認為，學產土地因法規限制，只能出租使用，且土地上建物不得轉讓，會綁住房屋所有權，因而重新研議相關規範，並於昨天發布新解釋令、放寬規定。
解釋令指出，實際上承租戶若無出租使用情形，並供使用權人本人、配偶或直系親屬實際居住使用，且加計具使用權的地上權房屋及自有房屋戶數後，在全國合計在3戶以內，可符合「住家用房屋供自住使用或公益出租人出租使用認定標準」規定，按自住房屋稅率1.2％課徵房屋稅。
賦稅署表示，此解釋令自4日起生效，若為過去的未確定案件，符合全國3戶以內等自住條件限制，也可適用以自住稅率課房屋稅。
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