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央行總裁被1坪600萬豪宅嚇到 Sway轟:真傻還是裝傻?


2019-09-20 16:24

台北市信義區指標性豪宅「陶朱隱園」價格驚人,市場傳出,其每坪開價高達600萬元。(資料照)

〔財經頻道/綜合報導〕台北市信義區指標性豪宅「陶朱隱園」價格驚人,市場傳出,其每坪開價高達600萬元,央行總裁楊金龍懷疑「有可能嗎?」對此,知名房產專家Sway今天分享相關新聞,並在臉書上開砲,直言:「楊金龍,你是真嫩還是假嫩?真傻還是裝傻?」,強調造假在台灣的房地產早就是主流。

Sway在其粉專「Sway房市觀測站」指出,陶朱隱園每坪600萬元「不可能」也「不值得」,可是只要認真造假、多人造假,加上左口袋賣右口袋,假的也會變成掏空銀行的真的。

Sway強調,所以他一直告訴大家,實價登錄要「看低不看高」,高的多數是假,他接著舉3個例子「假高登」、「洗錢」和「騙高價」來說明。

像假高登是找個人頭賣個1戶,Sway指出,這樣你愛登多少就登多少,因為實價登錄找不到也不會寫是誰賣的。Sway認為,有些房地產本來就是拿來炒的,不是拿來住的,這炒作要拿銀行的錢,「你想想,豪宅如果只能貸6成,600萬的6成也是360萬,仍然超越市價200萬許多,錢,就這樣被拿出來啦!有沒有人住、賣不賣得掉,重要嗎?」

Sway接著指出,房地產也是個洗錢好工具,特別是豪宅,來路不明的現金拿來換1棟豪宅,金管會查不到,建商房仲屋主們也樂得配合,過一段時間再把豪宅拿去貸款,錢又變出來了。

Sway表示,黑心房仲騙高價,賣1戶有高額裝潢、高額退佣、高額附加的房子,會把價格直接加在房價內來超額登錄,這樣你查到的只會是高價,讓你相信漲了,但其實都是超貸。

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