台北市信義區指標性豪宅「陶朱隱園」價格驚人，市場傳出，其每坪開價高達600萬元。（資料照）
〔財經頻道／綜合報導〕台北市信義區指標性豪宅「陶朱隱園」價格驚人，市場傳出，其每坪開價高達600萬元，央行總裁楊金龍懷疑「有可能嗎？」對此，知名房產專家Sway今天分享相關新聞，並在臉書上開砲，直言：「楊金龍，你是真嫩還是假嫩？真傻還是裝傻？」，強調造假在台灣的房地產早就是主流。
Sway在其粉專「Sway房市觀測站」指出，陶朱隱園每坪600萬元「不可能」也「不值得」，可是只要認真造假、多人造假，加上左口袋賣右口袋，假的也會變成掏空銀行的真的。
Sway強調，所以他一直告訴大家，實價登錄要「看低不看高」，高的多數是假，他接著舉3個例子「假高登」、「洗錢」和「騙高價」來說明。
像假高登是找個人頭賣個1戶，Sway指出，這樣你愛登多少就登多少，因為實價登錄找不到也不會寫是誰賣的。Sway認為，有些房地產本來就是拿來炒的，不是拿來住的，這炒作要拿銀行的錢，「你想想，豪宅如果只能貸6成，600萬的6成也是360萬，仍然超越市價200萬許多，錢，就這樣被拿出來啦！有沒有人住、賣不賣得掉，重要嗎？」
Sway接著指出，房地產也是個洗錢好工具，特別是豪宅，來路不明的現金拿來換1棟豪宅，金管會查不到，建商房仲屋主們也樂得配合，過一段時間再把豪宅拿去貸款，錢又變出來了。
Sway表示，黑心房仲騙高價，賣1戶有高額裝潢、高額退佣、高額附加的房子，會把價格直接加在房價內來超額登錄，這樣你查到的只會是高價，讓你相信漲了，但其實都是超貸。