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賴揆拍板「都市更新條例修正草案」。圖為資料照。（記者李欣芳攝）
〔記者李欣芳／台北報導〕為加速老舊房屋都更，行政院長賴清德上午主持行政院院會，拍板「都市更新條例修正草案」，為降低都更變數，修法共訂定4道處理不同意戶（釘子戶）的機制，除未來都市更新計畫都要送到都市計畫審議委員會審議，以防止惡意圈地外；都更委員會將重新定義為處理都更爭議角色；都更委員會審理時，只要有不同意戶，就強制辦理聽證程序；地方政府強制拆除前，得先透過協商平台，不同意戶可進行司法行政救濟。
目前全台屋齡30年以上的老屋共有384萬戶，雙北就占32％，10年之後將增至597萬戶、20年後增至740萬戶，顯示都更需求量很大；都更條例修法列為行政院在立法院本會期的優先法案。
有關訂定4道處理不同意戶的機制，首先，是未來地方政府都要擬定都市更新計畫劃定都市更新地區，並送都市計畫審議委員會通過；如果是自行劃設更新單元，也要送都市計畫審議委員會審議，避免惡意圈地情況。
其次，都更計畫要繼續送到地方政府的都市更新審議委員會審理，不單只是針對獎勵容積多寡部分，連同範圍、不同意戶問題等各方面，都要進行合議及公開審議，判定都更範圍是否合理。
第3層機制，針對有爭議的都更案件，地方政府必須強制辦理聽證程序，並將聽證結論做成書面報告，送都審會核定，如果此都更案出現不同意戶，都審會可根據其理由合理性與否裁定是否排除都更案，如果不同意戶不滿意都審會的裁定，可採取行政救濟的途徑。
最後1層機制，是地方政府代為拆除前，要先經過協商，包括協商拆除日期及方式、安置計畫等，在60天內完成；經充分的程序完備後，地方政府就可進行代為拆除，如果不同意戶仍有意見，仍可以走行政救濟途徑；雖然現在地方政府也有協調機制，但沒有入法，這次修法則把協調程序入法。
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