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華固（2548）董事長鍾榮昌今天表示，今年房價將平均下修5-10%，在投資客減少下，市場規模將變小，每年要賣1、200億元的房子難度很高，公司目前的策略將會減量經營（資料照，記者陳奕全攝）圖與本文無關
〔記者陳永吉／台北報導〕雖然房地合一稅定案，但華固（2548）董事長鍾榮昌今天表示，今年房價將平均下修5-10%，在投資客減少下，市場規模將變小，每年要賣1、200億元的房子難度很高，公司目前的策略將會減量經營，未來評估切入休閒不動產，國內外市場都會列入考量。
鍾榮昌指出，今年房價平均下修5-10%，各區域修正的幅度會有所不同，過去供給量較多、地點偏遠的地方，下修空間將會較大，但是市中心或類市中心，房價不太可能有太大的修正。
鍾榮昌認為，新稅制定案後，預估下半年成交量至少比上半年增加，但是價格會由供需決定，像是林口現在就有5、60個工地在開工，淡水則是去年推案最多的地方，這些自住客不去的地方，最後投資客一定會丟出來，需要等待投資客慢慢去化，浮額清洗才會落底。
他說，現在市場的主流就是首購族為主，所以華固會選擇需求強、但供給量還少的地方推案，像華固在土城推出「新綠洲」成功完銷，現在要在土城續推「新代田」，以低總價、低單價為主，2-3房為主力，會開出4字頭房價。
但鍾榮昌也批評，政府打房應該要斟酌，因為打房打到最後，一定影響經濟，失業率也會升高，看看中國就知道，但中國現在取消限購令、也放寬首購族購屋規定，現在房市已經落底。
至於今年業績表現，鍾榮昌則說，今年起的未來3年，將是華固的交屋高峰期，今年會有奇岩的2個個案、青埔1個個案入帳，明年則是總銷80億元的「新綠洲」入帳，後年則是地上權案「新天地」入帳，因此未來3年業績來源不虞匱乏。
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