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興富發砸下51.1億元標得大同復興北路商業地，將興建商辦大樓。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕根據商仲業者統計，第1季土地市場交易大爆發，達574億元，較去年同期大增近9成，更創統計以來新高。
根據第一太平戴維斯統計，首季土地市場主要買家為建商，共砸下489億元獵地，佔整體土地交易比率近85%，規模甚至比前1波2013年首季住宅買氣高峰時的土地總額高出3成，顯示建商樂觀看待未來住宅市場發展，特別是台中市及新北市住宅房價基期較低的都會區。
多筆土地標售寫下競標的盛況，包括大同土城標售即吸引16封標單，最後由茂德機構旗下的和碩開發取得，溢價率高達49%；國產署的台中土地標售，則售出45億元土地，平均溢價率11%。
值得注意的是，建商嗅到市區商辦老舊及都更危老衍生的商機，積極購置商業用地或都會區的工業土地，主要鎖定台北市與新北市，將推案重心從住宅開發轉向興建商辦及科技廠辦。
其中興富發砸下51.1億元標得大同復興北路商業地，將興建商辦大樓；華固則斥資20.55億元購入新莊工業地，將強勢回歸廠辦三雄之列；江陵建設、京城及宏普建設皆分別取得商用土地，合計第1季建商購置商辦及科技廠辦土地即達145億元，幾乎佔建商購地比重3成。
商辦、廠辦需求大 建商重心移轉改獵商業地、工業地
本季的商用不動產市場買氣穩定成長。九合一選舉後，新任縣市首長積極引資招商掀起1波南向投資熱潮，繼去年富邦人壽宣布投入400億元，開發高雄凹子底複合式開發案，海霸王集團也看好高雄發展，本季以54.4億元由法拍市場標的高雄85大樓部分樓層，寫下今年為止最大筆的商用不動產投資。
工業不動產持續成為商用不動產市場的交易重點，單季交易佔比近35%。雖然中美貿易戰休兵90天，台商遷廠的急迫性降低，但中央政府積極提供配套措施引台商回流成效顯著，已有超過18家知名廠商通過申請，後續仍有 30 多家表達高度回台投資意願，帶動工業地產需求。從區位觀察，北台灣及中台灣的工業廠房交易較為熱絡，以台中為據點的大立光，第1季再度斥資28億元購入台中工業區2個廠房；台灣美光與京元電子亦分別以5.33億元及8.5億元在中科后里園區及苗栗擴廠。
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