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金管會銀行局長詹庭禎表示，房貸的擔保品並非唯一考量因素，土壤液化區公佈，對房貸市場之影響有限（記者王孟倫攝）
逾九成民眾看跌房價
〔記者徐義平、王孟倫、曾韋禎／台北報導〕土壤液化潛勢區公布後，引發房市「紅色」警報。房仲業者網路調查，逾九成民眾認為將造成液化潛勢區房價下跌；預期跌幅超過二成的比率最高，占三成五以上；外界並擔心，部分區域房貸利率可能攀升或遭拒貸，金管會昨出面滅火，強調房貸擔保品並非唯一考量因素，對房貸「利率」或「成數」實際影響不大。
根據中信房屋調查，逾九成民眾認為液化潛勢區房價會下跌，且有八十五．一％已對住家結構安全產生陰影；逾半數選擇進行房屋健檢；另有三十三％打算換屋。中信房屋副總經理劉天仁指出，相關議題在短期引發新一波房價下跌的預期心理，屋主售屋將更困難。
房仲業：屋主售屋將更困難
另外，儘管政府強調土壤液化潛勢區建物可透過結構加強改善，無安全顧慮；但調查結果顯示，僅三十四．八％民眾同意此說法，不同意的高達三十一％。劉天仁表示，政府應提出更具體配套措施，協助民眾處理房屋結構安全檢測與認證的問題；否則，短期內土壤液化議題將成為影響房市交易的最大石頭。
金管會銀行局長詹庭禎則表示，雖然無法評估相關議題對房價影響有多大，但對銀行房貸影響非常有限；詹庭禎舉例，若是「舊房貸」，屬於中長期擔保放款，貸款條件均已約定，不會受影響；若是「新房貸」，擔保品並非唯一考量，銀行會綜合評估風險及市場利率，決定是否貸放及利率水準。
詹庭禎指出，土壤液化潛勢區公布，可讓銀行在房貸處理上做「差異化」管理，就不同客戶或利率條件、貸放成數等，給予差別處理。
行政院長張善政昨也表示，這不是要打房，是要讓買賣雙方資訊更透明，房價過一陣子就會回穩；已經談妥的房貸條件，當然要保障。
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