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〔記者徐義平／台北報導〕業者推估，二○一○至二○一四年至少有八○○億元資金出走海外置產，推估今年總金額將突破一千億元。不過，業者認為，海外置產最大的不確定因素是匯率與稅負，尤其近年來已有部分國家開始對外國人購買不動產推出加稅或緊縮政策。
第一太平戴維斯資深經理丁玟甄說，目前台灣民眾至海外置產主要分三大區塊，一是日本、二是東南亞、三是英國、澳洲、紐西蘭與加拿大等英語系國家。其中，東南亞地區主要訴求高租金收益率與資產增值的高回報空間；英語系國家則看中增值空間，每年漲幅約七至八％，且國家經濟相對穩定。
日本信義社長何偉宏表示，東京申奧成功及日圓貶值，是吸引台灣民眾前往置產的兩大因素。
根據亞太國際地產統計，近四年台灣民眾到馬來西亞已購入四千餘戶住宅，一戶以總價一千萬元計算，相當於超過四○○億資金。日本信義內部統計顯示，二○一○至二○一四年，台灣民眾至日本置產至少一二二七件，金額逾二○○億。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛認為，海外置產要特別注意匯率問題，目前澳洲、歐元區、加拿大、馬來西亞、泰國及日本等，都出現匯率貶值的現象，要小心「匯損」風險。
住商不動產副總劉明哲則提醒，除匯率外，也得注意當地對外人投資的態度，更重要的是未來的轉手性，畢竟租金投報率再高，若不能落袋為安，投資終究是空談。
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