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全國五都12處社會住宅先期規劃地點
選定12處建8442戶 只租不售
合宜宅爭議多，營建署積極改推社會住宅。圖為浮洲合宜住宅。（資料照，記者賴筱桐攝）
〔記者徐義平／台北報導〕合宜住宅爭議多，內政部營建署轉為積極推動社會住宅，六都除台南市外，已選定十二處、逾五萬坪土地，用來興建只租不售的社會住宅，初步統計可興建八四四二戶，目前正由地方政府進行先期規劃。
根據營建署發布的資訊，五都中以台中市規劃最多處、基地面積也最大，共有四處，合計基地約二萬三六四七坪，預計可提供一八八○戶；新北市可提供的戶數最多，達四五○○戶，共規劃三處。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，攤開營建署十二處社會住宅選定地點，大台北地區規劃五處，預計提供五八八五戶社會住宅，占比近七成，應是考量目前以雙北市對於社會住宅需求最為強烈。
淡江大學產經系副教授莊孟翰直言，假設地點不在精華區，其實有點多餘；桃園目前空屋一堆，中南部則屬租金相對便宜地區，應設法將空餘屋釋出到租屋市場，再搭配租金補貼方式，會比直接砸大錢興建社會住宅務實。
德明財經科技大學副教授花敬群對營建署推動社會住宅樂觀其成，但認為興建方法與租賃管理等配套須先建立；他以新北市三重、中和等三處青年出租住宅為例，以ＢＯＴ方式，其中三成分給興建業者當作興建與營運成本，實際上真正屬於社會住宅戶數比率卻相當低。
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