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近期因大直建案鄰損事件頻上版面的基泰建設，昨公告以一二五億元將「基泰忠孝大樓」賣給李姓自然人，創今年商用不動產最大宗交易案。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕近期因大直建案鄰損事件頻上版面的基泰建設，昨公告以一二五億元將「基泰忠孝大樓」 賣給李姓自然人，創今年商用不動產最大宗交易案，三樓以上辦公室每坪拆算單價近一五○萬元，也創西區商業辦公室單價新高。
每坪拆算單價近150萬 西區商辦新高
業者指出，基泰連二年賣掉北車商圈大樓，去年七月以六十五億元賣掉「國產實業大樓」，昨又以一二五億元賣掉「基泰忠孝大樓」，合計進帳一九○億元，且令人好奇的是兩筆交易都出現李姓自然人。
預計處分利益50億
根據最新公告資訊，甫賣掉的大樓坐落台北市中正區忠孝西路一段上，為地上三十七層、地下六層商用複合式大樓，基地逾四四八坪、建物面積近八二○四坪，其中一至三樓規劃店面，四樓以上為旅館、商務中心、辦公室等商用複合式空間；此交易案預計處分利益約五十億元。
高力國際業主代表服務部董事黃舒衛分析，該大樓能順利出售，原因包括是產權單一且完整的新大樓，再來是周邊未來有台北雙子星、舊市議會改建案、凱撒大飯店更新案、北門郵局重建案及E一、E二重建案，整體商業環境改善及辦公室租金上漲潛力無窮；最後是近二年升息趨勢拉高進場門檻，讓壽險業無法出手獵樓，間接使置產買家進場更為積極。
第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄指出，該大樓一、二樓店面拆算每坪單價分別約六百萬、三百萬元，樓上辦公室拆算每坪單價則約一四八萬元；而該大樓交易金額一二五億元，直接超越新光一號處分天母傑仕堡大樓的標脫總價一一六．八億元，寫下今年商用不動產單宗金額最高交易案。
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