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中經院副院長王健全建議政府應課「世代正義稅」，稅收可用於興建社會住宅；清華大學科技管理學院榮譽講座教授張金鶚直言，社宅非解決房價問題的萬靈丹。（資料照）
張金鶚︰社宅非萬靈丹
業界︰首購青年也買房
〔記者巫其倫、徐義平／台北報導〕中經院副院長王健全昨指出，房價越炒越高，世代剝奪感會越深，建議政府應課「世代正義稅」，稅收可用於興建社會住宅，即使年輕人買不起、至少要租得起房；但清華大學科技管理學院榮譽講座教授張金鶚直言，社宅非解決房價問題的萬靈丹，政府應先終結租屋黑市、健全房市秩序等根本問題；瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛說，世代正義稅的確反映了社會相對剝削的對立緊張，但買房也有首購的年輕人，且法源依據為何？是否符合公平原則？都得從長計議。
王健全指出，房價不理性上漲會產生少子化、世代對立等外部成本，建議政府短期應檢視持有逾五戶多屋族的資金、出租狀況；長期則應課徵世代正義稅，例如在房地合一稅既有稅率上，再附加三％稅率，這部分稅收可用於興建社會住宅。
張金鶚對此指出，與其新開名目課稅，還不如加重既有的房屋稅、地價稅等持有稅，以補貼買不起房的年輕人；且興建社宅緩不濟急，政府應先終結租屋黑市與健全房屋買賣市場秩序，之後才能利用租金補貼、包租代管或興建社會住宅等多元方式解決居住不正義等問題。
黃舒衛表示，低利率環境加上金融槓桿，的確讓房價越炒越高，但買房也有首購的年輕人，或真的有換屋需求者，世代正義稅該怎麼課？恐怕爭議不小。
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