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全國住宅指數Q2上漲 五都續創歷史新高

2020/11/11 05:30

內政部昨發布第二季全國與六都住宅指數,六都全面上漲,除台北市外,其餘五都續創歷史新高。(記者徐義平攝)

台南漲勢最兇 年增近5.5%

〔記者徐義平/台北報導〕內政部昨發布第2季全國與六都住宅指數,六都全面上漲,且除了台北市,其餘五都續創新高;其中,台南房價漲勢最兇、年增近5.5%,北市漲幅最小、年增1.12%。

連8季上漲 累積漲幅5.19%

根據統計,第二季全國住宅價格指數105.39,創2012年第3季統計以來新高,季漲0.67%、年漲3.74%。六都中,台北市為100.7,季漲0.09%、年漲1.12%;新北市103.90,季漲0.2%、年漲1.38%;桃園市105.8,季漲約.68%、年漲1.99%;台中市107.64,季漲1.19%、年漲3.69%;台南市110.38,季漲1.32%、年漲5.46%;高雄市105.24,季漲0.38%、年漲3.68%。

報告指出,全國及六都住宅價格季指數近期均呈上升,且全國住宅價格季指數從2016年下半年開始緩步上升,更是連續8季上漲,累積漲幅5.19%。

建物交易量與供給量平穩增加

報告表示,第2季平均房貸利率約1.36%, 持續的低利率有助於購屋需求的推升;此外,建物交易量以及建物供給量持續增加,第2季建物所有權買賣移轉登記棟數逾7.1萬棟,住宅類建造執照合計逾3.75萬宅 ,均持續增加;而第2季核發建築物使用執照件數共5445件,季增3.24%。整體而言,建物交易量與供給量平穩增加。

《住展》雜誌研發長何世昌表示,今年房市在「資金行情2.0」推波助瀾之下,漲幅明顯大於去年,內政部住宅價格指數統計結果與市況相符,今年房價不僅上漲,房屋銷售速度也加快,這種現象易使購屋族心生惶恐,生怕不快點出手會買不到房子。他表示,建議購屋族儘早設定好理想的購屋條件,遇到好物件時就快速出手,不符合條件的房子毋須勉強,以免買到不佳的物件,日後難以轉手。

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