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今年第1季全國住宅平均買賣面積32.12坪，較2015年少了2坪，且連續6年住宅買賣坪數減少。（記者徐義平攝）
首季平均買賣約32坪
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〔記者徐義平／台北報導〕住宅越買越小。根據內政部不動產資訊平台，今年第1季全國住宅平均買賣面積32.12坪，較2015年少了2坪，且連續6年住宅買賣坪數減少。
六都中，台北市連續6年第1季越買越小，今年第1季住宅買賣平均27.11坪，6年來減少近2.5坪；台南、高雄出現相同情況，2015年第1季平均超過40坪，今年第1季台南縮水至36.82坪、高雄更縮水至33.66坪，6年來分別減少逾3坪及7坪。
雙北平均不到30坪
雙北市今年第1季住宅買賣坪數平均都不到30坪，其餘四都至少31坪起跳。瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，台南市民最幸福，平均購屋面積為六都之冠；在產業、建設、房價都呈利多下，預期還會吸引外縣市資金投入。
雙北則因房價最高，近6年購屋平均面積都在30坪以下，若考慮新屋公設、車位占比越來越高，實際使用面積可能多在20坪以下；此外，高雄從2016年大減14.5%，每年少1坪，可見買方需求、能力也出現變化。在供應鏈重組、軌道經濟、數位轉型成為疫後時代的主流後，購屋區域的選擇會更多元，六都消費者對住宅需求會越來越接近。
負擔重 只買得起小宅
中信房屋研展室副理張漢超表示，住宅買賣坪數縮減，應與購買力下降和人口結構變化有關，近幾年國人可支配所得雖攀升，但消費支出也拉高，在購買力並未顯著成長狀態下，只好刪減購屋支出；加上少子化、晚婚等人口結構改變，民眾購屋逐漸偏向小宅。
中小坪數最受歡迎
科達機構董事長賴建程表示，目前房市以剛性首購、首換族為交易大宗，建商規劃產品以中小坪數最受歡迎；後疫情時代，不少原本觀望的自住客因擔憂疫後房價上漲，紛紛出籠購屋。
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