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文華苑26戶 精英前董座蔣東濬擁9戶


2018-08-09 06:00

「文華苑」規劃26戶,光是精英前董座蔣東濬、國巨董座陳泰銘便各自持有9戶、7戶,兩大買家持有該豪宅比率超過6成。(記者徐義平攝)

超越國巨董座陳泰銘7戶

〔記者徐義平/台北報導〕大老闆砸錢掃樓不手軟,根據內政部實價網最新資訊,6月僑外資睿信投資再砸4.8億元買進「文華苑」10樓,累積持有5戶,為該豪宅第2大買家,第3大買家則是僑外資歐企投資持有4戶;不過,兩家僑外資背後大股東都指向前精英董座蔣東濬,因此蔣合計持有9戶,超越國巨董座陳泰銘的7戶,躍升該豪宅最大買家。

兩大買家持有率超過6成

「文華苑」規劃26戶,光是蔣東濬、陳泰銘便各自透過投資公司持有9戶及7戶,兩大買家持有該豪宅超過6成。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,豪宅買家購屋時會有買在住家附近的習慣,也常見到同一社區豪宅客再購的狀況,尤其「文華苑」社區豪宅客回購狀況特別明顯。

東森房屋研究中心經理于靜芳表示,陳泰銘以個人投資公司旭泰新名義,自2016年起砸下超過36億元分別買進2樓1戶、3樓2戶、9樓1戶、11樓2戶、13樓1戶;蔣東濬則分進合擊,透過僑外資歐企投資累計砸下近20億元,買進4、10、12及13樓各1戶,另再以僑外資睿信投資買進4~7樓各1戶,加上5月買進的10樓,總金額超過20億元。

優美地產企研室召集人葉立敏表示,文華苑每月每坪管理費高達370元,是豪宅中最高,較知名豪宅「帝寶」管理費單價210元高出近8成,但屢次交易都是原住戶持續加碼,顯見物業管理與鬧中取靜等地段優勢,讓高資產族情有獨鍾。

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