晴時多雲

「低首付」特效藥護體 北台新案不讓利還調漲

2024/05/16 10:49

短期沒有直接利空干擾下,整個龍年房市顯樂觀。(記者徐義平攝)

〔記者徐義平/台北報導〕「低首付」特效藥,建商漲價也閉眼吞。根據新建案市調機構最新發布,4月北台灣新案議價率維持在1成內,而且多數建商不給讓價空間,甚至還調漲。

住展雜誌發布4月北台灣新建案風向球,6項觀測項目呈現「一升、三平、二降」,其中看屋組數增加,指標建案每週平均看屋組數約31.8組、月增2.5組。

來不及推案 導致預售屋推案量月減近3成

反觀成交組數與預售屋推案量則下滑,4月指標建案每週平均成交組數約4.2組、月減1組,而預售屋推案量逾800億元、月減近3成,主因是建商來不及推案,尤其申請建照、接待中心都有趕不及的狀況,再加上多數建商看好後續市況,也不急著推案。

而新成屋戶數、待售建案個數、議價率分數等3項則持平,4月新成屋建案釋出約100多戶,與上月相近,議價率則持續在1成內。

待售建案個數分數則從3月的1104案,月減23個,4月為1081個,住展雜誌發言人陳炳辰指出,呼應市況呈現一定結案量體,以桃園市狀態最佳,主因是雙北、新竹核心地帶的房價驚驚漲,促使桃園市比價效益與居住性價比相較親民。

至於,今年520檔期預估新案推案量突破2000億元、約2134.6億元,為2021年以來新高,而上半年房市有望一如預期暢旺,在短期沒有直接利空干擾下,整個龍年房市顯樂觀。

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