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名軒開發董事長吳泓瑩表示，受到「囤房稅2.0」政策影響，一貫「先建後售」的推案策略會改變，將銷售時間往前拉，也就是興建中便逐步銷售。 （記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕新青安優惠房貸助攻，自住剛性需求買盤出籠，促使新成屋建案銷售速度變快。麗寶集團表示，今年將在台北市、新北市、桃園市、苗栗縣、雲林縣以及高雄市等6縣市，合計推出300億元新案。不過，受到「囤房稅2.0」政策影響，一貫「先建後售」的推案策略則會改變，將銷售時間往前拉，也就是興建中便逐步銷售。
父母出頭期款小孩繳房貸 存房趨勢進行中
麗寶集團唯一一支掛牌建商的名軒開發董事長吳泓瑩表示，受到通膨影響還有存房效應，目前房市買氣速度加快，尤其許多建案都出現父母出一筆錢讓小孩買房，並讓小孩每月繳房貸當作存錢，其實就像是存房的概念。
至於，對於近幾年房市抑制措施，她認為主要是打擊投資客，自住、有剛性需求的民眾則不受影響，仍會出來購屋。
對於地上權住宅看法，吳泓瑩表示，未來名軒會在台北市中正區推出兩個地上權住宅案，一處在南門市場附近、一處則在杭州南路、銅山街口附近，主因是台北市房價太高，對於民眾來說，要買進北市蛋黃區新屋，其實門檻相當高。反觀地上權住宅，在房貸、利率都放寬後，房價又比所有權住宅有著明顯價差，反而成為民眾住進蛋黃區的機會，而且兩處地上權案都有學區宅的概念存在。
對於未來房市看法，吳泓瑩認為，在通膨未減緩的情況下，有自住需求的民眾仍會出手購屋。
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