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北京房屋交易價格已比2021年的高峰下跌10%至30%，這與官方公布的數據截然不同，為中國房地產業再敲一記警鐘，也凸顯官方隱瞞房市低迷現狀，以及可能操縱經濟數據。（路透）
〔編譯盧永山／綜合報導〕據英國「金融時報」據對20幾家房仲的訪談顯示，北京房屋交易價格已比2021年的高峰下跌10%至30%，這與官方公布的數據截然不同，為中國房地產業再敲一記警鐘，也凸顯官方隱瞞房市低迷現狀，以及可能操縱經濟數據。
中國國家統計局的數據顯示，11月北京成屋價格較去年同期下跌1.4%，較2年前上漲5%。
香港恆生銀行首席經濟學家王丹表示，這與民眾的感覺截然不同，政府可能希望利用官方數據來恢復市場信心。
這種差異也引發外界對中國官方統計數據品質的擔憂，一些投資人在因應中國今年經濟成長放緩之際，渴望獲得更準確的數據，他們擔心官員正在操縱數據來實現成長目標。
中原地產駐上海研究員劉元表示：「實際房價跌幅遠大於中國國家統計局的數據，官方統計數據可能讓決策人士認為，房市表現還不錯，但實際上卻陷入嚴重困境。」
分析師警告，房市危機將對中國經濟造成巨大風險，導致建築活動降溫，家庭財富縮水並削弱消費者信心。王丹說，在房市復甦之前，中國經濟不會重回正軌。
北京房價的跌幅尤其顯著。即使在中國領導人習近平2021年對房市投機進行監管打擊，北京的房價仍保持穩定，因當地的高薪公務員較少受到經濟動盪影響。
中原地產編輯的成屋價格指數顯示，截至今年6月的12個月裡，上海房價下跌10%，期間北京房價反而上漲9%。但自今年下半年以來，北京的房屋賣家開始打折出售，許多房屋賣家因為乏人問津，而在短期內被迫多次降價出售。
2000年以前興建的舊公寓佔掛牌出售的一半以上，帶領這波降價風潮。位於北京市中心的潘家園社區，1棟建於1980年代初期的住宅區3房公寓，掛牌價為310萬元人民幣（新台幣1357萬元），低於1年前的400萬元人民幣（新台幣1751萬元）。1名房仲表示，由於詢價的人很少，可能會進一步砍價。
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