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南京金融商圈指標案 大同大樓都更案啟動

2021/11/24 18:16

南京金融商圈周邊最大都更重建工程大同大樓改建案,今(24)日在委託人元大集團、中國人壽與彰化銀行見證下,由代理實施者中國建築經理董事長鄭重(左)代表委託人,與華熊營造董事長稻豊彥(右),順利完成新建工程簽約。(土銀提供)

〔記者陳梅英/台北報導〕南京金融商圈軸線上最受矚目的大同大樓都市更新案,今(24)日在委託人彰銀、中國人壽、元鼎投資、元大證、元大銀等元大集團相關子公司代表共同見證下,由代理實施者中國建築經理董事長鄭重,與華熊營造董事長稻豊彥順利完成新建工程簽約儀式,正式寫下嶄新里程碑。

中國經建是由土銀以及兆豐兩大關股投資成立,投入經建服務超過35年,2016年受到彰銀等相關法人委託,執行大同大樓更新改建案。

大同大樓位於捷運南京復興站周邊,現況為地上14層RC造建物,位於土壤液化中潛勢範圍,與土壤液化高潛勢範圍僅隔復興北路,且範圍內建築物與周邊建築物間鄰棟間隔不足、已達更新年期且公共管線老舊、建物服務機能不足,加上因921大地震產生結構性破壞之裂縫,有危險之虞亟待更新改建。

中國建經受委任後積極協調各委託人意見並整合需求,不到5年的時間,陸續完成分配協議、並以台北市獨有的都市更新168專案辦理,迅速完成更新案中最為複雜的審議期程,今年取得更新計畫核定與建照,8月進行工程正式發包,在疫情期間工程物價飆漲、工班人力緊俏狀況下,排除萬難於10月即完成工程決標。

中國經建指出,此大樓基地近800坪,改建後為地上22層、地下5層之鋼骨造A級商辦大樓,總樓地板面積達13,608坪,主要量體採用新古典、崗石穩固的外部形式,建構出建築主體秩序比例的關係,更新後資產價值增加。

為擴大都市整體公益性並改善環境,中國建經主動提出捐贈「新增捷運出入口」公益設施的做法,並同步整合人行環境及公車站牌,整體提升公共運輸系統之使用、完善人行動線;而該部分並無申請容積獎勵,更大氣展現三大金控企業社會責任精神。

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