粉絲團
白天鵝機構董事長陳清堯（右三，白上衣）認為，這波房價漲的太猛，造成房價曲線圖陡升，擔心不會走的太久。清景麟建築團隊董事長林聰麟（左三）則認為，房市至少還有5年好光景。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕房價陡升，連建商都預料不到，甚至認為這波房價走的太猛，以曲線圖來看恐怕不會走的太長。
白天鵝機構董事長陳清堯表示，游資、利率低、投資買氣讓這波房價漲的太猛，造成房價曲線圖陡升，擔心房價曲線太陡，恐怕不會走的太久。
他進一步解釋，過去房價若是溫和上漲，對於整體房市來說相對健康，也走得長久，至於，對於後續房市還有幾年好光景，他則搖頭表示，還看不出來。
清景麟建築團隊董事長林聰麟則認為，房市至少還有5年好光景。昨日清景麟、白天鵝、銳揚建商三家合作在台南市東區推出基地4600坪的住宅案。
其中第一期規劃23-40坪、每坪25-26萬元，第二期則規劃中、大坪數，並請來日本建築團隊，預計明年才會完成規劃，每坪將上看3字頭。林聰麟指出，過去20-30年台南、高雄房價幾乎沒有漲，直到近幾年才開始出現補漲。
尤其營建成本上漲、土地飆漲等推升著房價往上揚，過去幾年台南東區新案每坪造價7.5萬元，但目前每坪上漲至15萬元，土地也從20-30萬元，飆漲至50-60萬元，房價自然跟著往上波動。
土地、營造費用翻倍漲
至於，對於央行再度祭出較為嚴格的信用管制，林聰麟認為，自住民眾會受到影響，建商買地也會受到影響，不過，整體房市不太會受到衝擊。＃
一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
