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台南仁德、永康再添社宅185戶 平抑房價待觀察

2021/05/14 19:55

台南市政府與國防部合作推動公辦都更案,仁德二空新村A區社會住宅模擬圖。(圖由南市都發局提供)

〔記者洪瑞琴/台南報導〕台南市政府與國防部合作推動公辦都更案,仁德二空新村A區、永康精忠二村將分別取得約75戶、110戶的社會住宅,全案已經都市設計審議通過,未來完工後,只租不賣,能否對當地房價起平抑作用,尚待觀察。

這2處社宅均位在台南發展熱區。二空新村A區基地範圍鄰近「南台南站副都心 」,精忠二村基地鄰近復興國小、永仁高中,以及東台南都會區、平實重劃區、大灣交流道,兩處交通區位便利,生活機能十分完善。

市長黃偉哲表示,台南近年陸續與軍方合作,推動老舊眷村土地資產更新,藉由大面積土地再開發,帶動區域繁榮並滿足社宅政策目標,總計可為市庫節省公帑支出約21億元經費,同時結合民間資源促進地方發展,共創多贏效益。

南市都發局長莊德樑表示,市府綜合考量地區發展需求以及公益性,就社會住宅訂定數種房型空間需求,二空新村A區公宅棟規劃為銅級綠建築,特色包含各幢屋頂設置太陽能光電設施,基地整體規劃建蔽率僅約39%,地面層留設大量開放空間,植栽複層式綠化及提供交誼空間。

台南市政府與國防部合作推動公辦都更案,永康精忠二村社會住宅模擬圖。(圖由南市都發局提供)

精忠二村公宅棟規劃為銀級綠建築,特色亦包含屋頂設置太陽能光電設施,植栽複層式綠化並將眷村守望相助空間元素納入設計,並在各樓層提供兩處交誼空間。

兩案公宅採通用設計,強化區內無障礙設施,部分樓層依據「無障礙住宅設計基準及獎勵辦法」規定配置無障礙住宅,營造全齡優質住宅,只租不賣原則,完整規劃成為可循環利用的好宅。

都發局表示,市府透過直接興建與都更容積獎勵取得社宅方式,多元化管道增加南市社會住宅供給,達成中央住宅政策並穩定住宅市場供需,保障民眾居住權益。

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