晴時多雲

辦公需求強勁 新北上半年建照新增32.71萬坪 較去年同期多出1.5倍

2020/09/10 18:49

台中近期被建商炒熱加上企業陸續至台中設立據點,進而帶動百貨、飯店業者看好台中消費市場,台中建照核發商業類面積與去年同期成長倍增。(記者徐義平攝)

〔記者徐義平/台北報導〕商仲業者統計雙北市、台中市等三都上半年商用不動產(辦公、工業、商用等類)核發建照面積,發現雙北市明顯增長,其中新北市上半年高達32.71萬餘坪,較去年同期多出逾1.5倍,台北市則有近16.78萬坪,較去年多出77.56%,商仲業者分析,各產業對於設廠、辦公需求持續增加,促使建商積極買地興建辦公大樓。

根據信義全球資產統計台北市、新北市以及台中市三都上半年建照核發商業、辦公與工業用途面積,台北市近16.78萬坪、較去年同期多出近7.33萬坪、增幅約77.56%,新北市為32.71萬坪、較去年同期多出19.72萬坪、增幅約1.51倍,台中市為21.88萬坪、較去年同期多出8萬餘坪 增幅約57.94%。

信義全球資產總經理柯宏安表示,外商來台及產業龐大的需求,造成北市頂級辦公一位難求,開發商及壽險業紛紛投入搶地行列,以內湖、北投、南港土地交易規模最有感,為重要發展區域,使得台北市上半年辦公類核發面積與去年同期相比成長相當明顯。

至於,新北市受到捷運環狀線開通,貫穿各大重劃區及工業區,吸引建商搶進工業土地,造成今年上半年新北工業類建照核發面積創下有紀錄以來的新高。

實際個案包括像中華工程今年才拿到建照的土城AI智慧產業園區,未來將興建4棟地上17層、地下5層立體化廠房,預計2023年完工。此外,華固建設去年以20.55億元買下新莊建國段逾4千坪工業地今年也拿到建照,未來將興建地上12層、地下2層的廠辦大樓。

台中近期被建商炒熱加上企業陸續至台中設立據點,進而帶動百貨、飯店業者看好台中消費市場,台中建照核發商業類面積與去年同期成長近5倍,未來將有「洲際娛樂商城」、「三井lalaport」、「三井台中港二期」等商場開幕,為台中增添話題性。

柯宏安表示,今年土地及商用不動產市場交易持續增溫,建商除投資土地外,在工業地產也可以看到建商身影,像是長虹建設以61.39億元買下新北市土城區大安段土地,未來將興建辦公大樓,成為今年建商投資工業地產金額最大的一筆。另外,壽險業也成為2020年主力買方,主要交易以台北為主,除以往投資土地及地上權外,王朝酒店的交易也成為壽險業投資旅館單筆金額新高,在全球疫情尚未取得有效控制,資金回流需求將持續醞釀,大型企業投資意願可望再度提高。

一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎  點我下載APP  按我看活動辦法

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【自由財經】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。

相關新聞

看更多!請加入自由財經粉絲團
今日熱門新聞
網友回應
top